법률 분석: 임대 계약이 10 년 동안 발효되었습니다. 집을 세낼 때, 임대인은 임차인과 주택 임대 계약을 체결할 수 있으며, 임대 기한은 임대 계약을 체결할 때 합의해야 한다. 관련 법률에 따르면 임대 계약의 최대 기간은 20 년이다. 임대 계약은 20 년이 넘고 일부는 무효이므로 10 년 임대 계약이 유효합니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.