1, 주택 수요가 점차 줄어들고 있다.
기관이 4 개의 데이터를 집계해 전국적으로 매년 줄어드는 주택 수요가 539 만 ~ 940 만 채 사이 평균 730 만 채에 달한다는 것을 알 수 있다. 감소폭은 36% ~ 63% 사이로 평균은 마이너스 49% 였다. 수요가 반으로 줄어든다는 것은 미래의 집값 상승이 약하다는 것을 의미할 뿐만 아니라, 앞으로 아무도 집을 인수하지 않는다는 것을 의미한다.
2. 주민들이 부동산을 보유하는 비용이 증가했다.
한편 부동산세는 일부 성에서 착지했고, 그 다음은 부동산세, 부동산비 상승이다. 이들과 월급을 더하면 부동산을 소지한 사람들을 비참하게 만들 수 있지만, 수입을 줄이는 번거로움이 닥치면 집이 경매된 결과만 직면할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언)
3. 주민들의 주택 수요가 해결되었다.
집주인세, 부동산세, 주택세 등 부동산의 장기적이고 건강한 발전 메커니즘이 점점 더 완벽해지고 있으며, 집을 보유하는 비용이 늘어나면서 여러 채의 주택을 소유한 소유주는 자연히 여분의 집을 팔 것이다. 둘째, 공공 임대 주택과 염세 주택을 확대하여 도시 저소득자와 도시 주민의 주택 수요를 충족시킬 것이다. 임차권의 시행을 포함해 주택 구입 수요를 크게 완화할 수 있고, 임대도 집주인의 권리를 누릴 수 있다.
집값 추세 역전 소식 소개
1. 정책 반전: 현재 부동산 시장에 대한 국가의 규제 정책이 계속 증가하고 있다. 그러나 2024 년 정책은 어느 정도 조정될 것으로 예상된다. 한편, 국가는 저렴한 주택에 대한 투자를 늘려 저소득층의 주택 수요를 충족시킬 것이다. 한편, 구매 제한 대출 제한 등의 정책을 점진적으로 완화하여 시장 수요의 석방을 자극할 것으로 예상된다.
2. 공급과 수요의 반전: 인구배당이 약화되면서 중국 부동산 시장의 공급과 수요의 불균형이 점차 완화되고 있다. 자료에 따르면 전국 분양 주택 판매 면적이 6 개월 연속 감소했다. 2024 년에는 부동산 시장의 수급 관계가 더욱 개선되고 집값 상승의 동력이 약해질 것이다.
3. 시장 반전: 규제주기를 거쳐 부동산 시장의 마음가짐도 바뀌고 있다. 점점 더 많은 주택 구입자들이 집값 변동을 이성적으로 바라보기 시작했고, 더 이상 맹목적으로 투자투기를 추구하지 않았다. 이것은 시장 기대치를 안정시키고 2024 년 집값 시세에 유리한 조건을 만드는 데 도움이 된다.