통칙
제 1 조. 국가와 성의 보장성 주택 정책을 더 잘 시행하기 위해, 도시 저소득 가정의 주택난을 절실히 해결하고, 주주 실제와 결합해 이 방법을 제정하였다.
둘째, 이 조치에서' 도시보장주택통화보조금' 이란 기존의 보장주택정책을 바꾸지 않고 보장주택통화보조금을 실시해 저소득 가정의 염세 주택으로 전환하고 저소득 가정에 보장주택통화보조금을 지급하는 것을 말한다. 방향을 바꾸어 집을 시장화 매입으로 삼다.
제 3 조. 주 () 시 부동산관리국 () 은 보장성 주택통화보조금 조직, 관리, 조정, 감독 등 일상적인 업무를 담당하고 있으며, 계획, 건설, 계획, 국토, 민정, 노동보장, 감찰, 재정, 세무, 감사, 물가 등 관련 부처와 함께 의무분업에 따라 보장성 주택통화보조금 관련 업무를 전개한다.
시의 각 구, 각 부서, 각 부서는 전문팀을 설립하거나 관련 기관과 인원을 지정하여 보장성 주택 화폐 보조금의 신고 및 심사를 책임져야 한다.
제 4 조. 시 부동산 관리국은 본 시의 사회경제 발전, 주택 개조 과정, 주민 주택 상황 및 소득 수준 변화에 따라 주택 시장 분석과 수요 예측을 잘 해야 한다.
제 5 조. 시 부동산관리국은 계획 재정 국토 등 부처와 함께 보장주택연간 토지규모와 토지순이익에 따라 국가, 성시의 보장주택에 관한 우대 정책과 성시가 내린 보장주택연간 투자계획에 따라 보장주택통화보조금의 총수와 가구당 표준방안을 제시하고 시정부의 비준을 거쳐 사회에 공포하여 실시한다.
자금원 및 보조금 방법
여섯째, 보장성 주택통화보조금자금으로, 주 () 시 경제 적용 주택건설자금계획 () 과 토지계획 () 에 따라 시급 재정예산으로 배정되며, 자금은 주로 국유지 유상사용 수입에서 비롯된다.
제 7 조 경제 적용 주택 화폐 보조금을 선택하는데, 먼저 구입한 후 보충하고, 구매하지 않으면 보충하지 않는다.
여덟째, 주택 구입을 위한 시장 선택. 시부동산관리국의 심사 비준을 거쳐 경제 적용 주택 화폐 보조금을 받는 주택 구입자는 도시계획구 내 부동산 시장에서 일반 상품 주택을 스스로 구매할 수 있다.
Nineth, 경제 적용 주택 화폐 보조금, 국가 경제 적용 주택 판매 정책에 따라 단계적으로 실시한다.
저소득 가정의 표준선은 시 통계부에서 발표한 도시 주민 1 인당 가처분소득의 60% 에 가구 수를 곱해 1 년에 한 번 발표한다.
보조금 대상 및 승인 절차
제 10 조 경제 적용 주택 통화 보조금 신청은 다음 조건을 동시에 충족시켜야 한다.
(1) 신청인은 본 시의 도시 호적을 5 년 이상 가지고 있다.
(2) 가계소득이 시청에서 발표한 저소득 표준선보다 낮다.
(3) 도시 범위 내 1 인당 주거면적 15 평방 미터 (15 평방 미터 포함) 의 무주택가 (주택, 주택지, 단층집 등 사유주택 포함) 또는 위태로운 주택이나 주택난가구.
제 11 조 보장성 주택 화폐 보조금 신청 자금은 다음 절차에 따라 승인한다.
(1) 보장주택통화보조금을 신청한 당사자는 소재지 단위 (단위가 없는 호적 소재지 거리사무소) 에 다음 자료를 제출한다.
1, 경제 적용 주택 통화 보조금 승인 양식 구입
가계 등록 증명서;
결혼 상태 증명서 및 사본;
4. 부부 쌍방의 주민등록증 및 사본;
배우자가 위치한 부서에서 발행 한 현재 주택 상태 증명서;
6. 가계소득 증명서.
(b) 소재한 부서의 거리사무소는 신청자의 주택과 가계소득 상황을 확인하고 공시를 발표했다. 5 일 이내에 이의를 제기하지 않은 사람은' 구매경제적용 주택통화보조금 비준표' 에 의견을 서명하고 공인장 (단위가 없는, 호적 소재지 거리사무소에서 심사도장을 찍는다), 구청 지정부서의 심사 서명을 거친 후, (1) 항에 열거된 증명서와 함께 시 부동산관리국에 신고한다.
(c) 시 부동산 관리국은 엄격하게 심사해야 하며, 주택 구입 조건에 부합하는 것에 대해서는 주택 구입 자격 순서 번호를 배정해야 한다. 호적호 수가 계획보조금 총수보다 클 때, 호호 조직은 호적을 기다리고 있다. 공증처의 공증을 거친 후, 호호가 확정한 주택을 사회에 공시하고, 5 일 이내에 이의가 없는, 올해 보장주택통화보조금 대상을 확정하고,' 주주시 보장주택통화보조금 증명서' 를 발급한다.
(4) 주택 구입자는 주민등록증,' 주 () 시 구매 경제 적용 주택화폐 보조금 증명서' 와 새로 구매한 주택권증으로 시 부동산관리국에 가서 경제 적용 주택화폐 보조금을 받는다.
제 12 조, 경제 적용 주택통화보조금 대상이 화폐보조금을 받을 때, 시 부동산관리부가 새로 매입한 주택의' 주택소유권증' 에' 경제 적용 주택통화보조금이 발급됐다' 고 표기했다.
제 13 조, 이미 화폐보조금을 받은 보장성 주택은 다른 정책적 주택을 구매할 수 없으며, 원칙적으로 이미 매입한 주택은 5 년 이내에 상장할 수 없다. 5 년 이내에 상장거래를 하는 사람은 반드시 원보장성 주택 화폐 보조금을 전액 환불해야 한다. 그렇지 않으면 부동산 거래 수속을 하지 않을 것이다.
제 4 장 감독 및 관리
제 14 조 감독, 재정, 감사, 부동산 등의 부서는 보장성 주택 화폐 보조금 실시에 대한 감독 검사를 강화해야 한다. 허위, 가계소득 숨기기, 주택상태 사취보조금에 대해 시 부동산 관리부는 보조금을 회수하고 기관에 신청자에 대한 처벌을 제청해야 한다. 관문이 엄격하지 않고 허위 증명서를 발급한 기관에 대해 직접 책임자와 기관의 주요 지도자의 책임을 추궁하다.
제 15 조이 조치가 시행되기 전에 토지 사용권을 양도하는 경제적 적용 주택 프로젝트는' 주 () 시 경제 적용 주택 관리 시행 방법' (주 [2004]19 호) 에 따라 개발 및 건설을 엄격하게 진행해야 하며, 매입자가 즐기는 판매 가격, 판매 대상 및 면적 기준을 엄격히 통제해야 한다. 관련 부서와 기관은 감독 검사를 강화하고 관련 규정을 엄격히 집행해야 한다.