첫째, 개인 임대 주택 (상점, 오피스텔): 부동산세: 임대료소득의 12% 로 납부합니다. 영업세: 임대료 소득의 5% 에 따라 납부를 계산합니다 ("중화인민공화국 영업세 잠행조례" 세목세율표에 따라). 도시 유지 보수건설세 및 부가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 부가율은 3% 입니다. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4000 원을 넘지 않고 비용을 공제합니다. 소득이 4,000 위안을 초과하는 경우 공제비용은 20%, 잔액은 과세 소득액, 세율은 20% 입니다. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 인 데칼. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
둘째, 개인 임대 주택: 부동산세: 임대료 소득의 4% 에 따라 납부한다. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다. 도시 유지 보수건설세 및 할증료: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하면 할증료 세율은 3% 입니다. 개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득으로 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득, 소득당 4000 위안을 넘지 않고, 800 원 중 4000 원을 넘는 비용을 공제하고, 비용의 20% 를 공제하며, 잔액은 과세 소득액이다. 도시 토지사용세와 인화세를 면제하다.
셋째, 기업이 경영을 위해 임대한 주택: 부동산세: 임대료소득의 12% 에 따라 납부한다. 영업세: 임대료 수입의 5% 에 따라 납부한다. 도시 유지 보수건설세 및 할증료: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하면 할증료 세율은 3% 입니다. 기업 소득세: 연말 환금 청산; 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 데칼입니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
넷째, 기업 임대:. 부동산세: 임대료 소득의 4% 에 따라 납부한다. 영업세: 임대료 수입의 5% 에 따라 납부한다. 도시 유지 보수건설세 및 부가: 실제 납부한 영업세에 도시세율과 부가를 곱합니다. 기업소득세와 인화세는 기업임대경영과 같다.
5. 주택납세절차: 주택관리부에서 발급한 주택임대등록증명서를 취득하고 주관세무서에 가서 임시세무등록을 하려면 영업허가증을 취득한 날로부터 30 일 이내에 주관세무서에 가서 세무등록을 해야 합니다.