첫째, 부동산세 징수 대상
부동산세 징수 대상은 두 가지 범주로 나뉜다.
1. 본 시 주민가정이 새로 매입하고 주민가정의 두 번째 이상 주택 (중고 재고실과 신설 상품주택 포함) 에 속한다.
2. 본 시의 호적 가정이 아닌 신규 주택을 구입합니다.
이 공모 대상에서 볼 수 있듯이, 지역 주민들의 첫 번째 면제 우세, 제한된 구매 규정이 있다. 많이 살 수는 있지만 부동산세를 내야 합니다!
둘째, 재산세 계산 기준
1, 세금 계산 기준: 주택 시장 거래 가격의 70%.
2. 세율: 0.4% ~ 0.6% 차이 세율. 적용세율은 잠정 0.6% 로 정해졌지만, 과세주택은 평방미터당 시장거래가격이 전년도 본 시의 신설 상품주택 평균 판매가격의 2 배 (2 배 포함) 이하이며 세율은 잠시 0.4% 로 떨어질 수 있다.
3. 납세 면적: 본 시 주민가구는 1 인당 면세 주택면적 60 제곱미터 (주택건축면적 참조) 를 공제한다. 합병하여 계산한 가정의 총 주택 면적은 이 가정의 새로 매입한 주택 면적과 다른 주택 면적의 합이다.
따라서 부동산세는 과세 금액 = 과세 지역 * 신규 매입 단가 *70%* 세율로 계산됩니다.
납세자는 주택이 있는 구현 부동산거래센터 세무창구에서 개인 주택세 납부를 신고할 수 있다. 주택이 있는 현 세무서 세무서 전문창구, 근근은행, 농촌상업은행, 중국우편저축은행 (자영) 으로 본 시의 개인업무를 처리하거나 PayPal 사이트에 접속해 온라인 절차에 따라 세금을 납부할 수도 있다.
셋. 부동산세를 감면하는 조건
참고: 부동산세는 매년 납부하고, 연말에는 그해 세금을 낸다. 만약 이 집이 첫 스위트룸이라면 호적 첫 스위트룸은 면제되고, 비지역 호적은 내야 한다. 그러나 비지역 거주증 3 년 후에도 납부한 세금은 여전히 환불할 수 있다.
부동산세 등은 부동산증을 받고 다시 지불한다. 만약 5438 년 6 월 +2 월에 부동산증을 받았다면, 올해는 내지 않고 한 달 후에 다시 계산하겠습니다.
무릇 기한이 지나도 세금을 내지 않고 주택이 있는 현 부동산 거래센터 세무창구에 납부하면 다른 대리 수령점은 더 이상 접수하지 않는다. 세무서는 규정에 따라 연체세에 0.5% 의 연체료를 징수할 것이다.
독촉을 통해 여전히 세금을 내지 않는 것에 대해 세무서는' 중화인민공화국 세수징수관리법' 과 본 시 시범방법의 관련 규정에 따라 처리할 것이다. 이와 함께' 개인 신용 정보 관리 시범 방법' 에 따라 미지급 정보가 공동 징신 시스템에 포함된다.