집주인이 임대료를 환불하지 않으면 주민위원회나 마을위원회, 중재정, 법원 등에 불만을 제기할 수 있다. 집주인이 임대를 취소하지 않는 것은 임대행위에 속하는 민사분쟁으로 중재 중재 중재 소송을 통해 해결할 수 있다. 임차인은 실제 상황에 따라 집주인과 협상할 수 있다. 협상이 안 되면 임차인은 거주위원회에 보증금 환불 의무를 이행하도록 독촉할 수 있다. 만약 해결할 수 없다면 임차인은 임대 계약의 관련 조항에 따라 중재를 신청하거나 소송을 제기할 수 있다.
집주인은 다음과 같이 임대료를 환불하지 않습니다.
1, 임대료가 환불되지 않으면 방관소에 신고할 수 있습니다.
집주인은 임대료를 환불하지 않고 경찰에 신고 할 수 있습니다.
3, 중재 해결을 신청할 수 있습니다;
4. 임차인이 계약 이행 기한에 따라 임대 계약을 해지하지 않고 조세를 일찍 철회하는 것은 위약에 속하며 법원에 소송을 제기할 수 있다.
임대 계약서에 서명하는 것은 계약 내용이 우선한다.
6. 계약서에 서명하지 않았거나 계약서에 규정이 없는 경우 시장 위약 원칙에 따라 처리한다.
전세보증금은 환불하지 않고 위법인가요?
위법
1. 이것은 임대 계약 분쟁으로 협상할 수 있다.
2. 임차인이 계약 이행 기한에 따라 임대 계약을 해지하지 않고 조기 임대를 취소하는 것은 위약에 속한다.
3. 보증금을 환불할 수 있는지, 어떻게 환불할 수 있는지, 임대 계약이 위약 책임을 어떻게 약속하느냐에 따라 달라진다. 계약을 위반하고 보증금을 환불하지 않기로 약속하면 집주인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다.
4. 계약서에 위약 책임이 없는 사람은 계약금을 환불해야 합니다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
요약하면 재산권이 침해되고 권리자는 화해, 중재, 중재, 소송 등을 통해 해결할 수 있으며 임차인은 임대 계약의 관련 규정에 따라 중재를 신청하거나 소송을 제기할 수 있다. 한쪽이 위약으로 상대방의 인신권익과 재산권에 손해를 끼치는 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 186 조
한쪽이 위약으로 상대방의 인신권익과 재산권에 손해를 끼치는 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.
제 186 조
한쪽이 위약으로 상대방의 인신권익과 재산권에 손해를 끼치는 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.
제 233 조
재산권이 침해되면 권리자는 화해, 중재, 중재, 소송 등을 통해 해결할 수 있다.