1. 환불되지 않는 보증금에 대해 경찰에 신고하는 것이 유용한가요?
1. 환불되지 않는 보증금은 민사 분쟁이며, 경찰에 신고하는 것은 일반적으로 쓸모가 없습니다. 경찰은 이번 사건이 치안 관리 사건이 아니며, 경찰의 인정 범위에 해당하지 않는다는 이유로 사건 접수를 거부할 예정이다. 일반적으로 계약 내용에 따라 협상을 통해 문제를 해결할 수 있습니다. 협상이 실패할 경우 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
2. 법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제 587조
채무자가 채무를 이행하는 경우 보증금은 대금으로 사용되거나 회수됩니다. . 보증금을 지급한 당사자가 채무를 이행하지 않거나 약정에 어긋나게 채무를 이행하여 계약의 목적을 달성하지 못한 경우에는 보증금을 받은 당사자가 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다. 보증금이 채무를 이행하지 않거나 계약 내용에 어긋나게 채무를 이행하여 계약 목적을 달성하지 못한 경우, 보증금 금액의 2배를 보증금으로 반환합니다.
'110 경찰 접수 및 처리 업무규칙' 제14조
110 신고 접수 데스크의 신고 접수 범위:
(1) 범죄 사례,
(2) 공공 보안 사건(사건),
(3) 개인 및 재산 안전이나 사회 질서를 위협하는 대규모 사건
(4 ) 자연재해, 치안 재난 사고,
(5) 공안 기관이 처리해야 하는 불법 범죄와 관련된 기타 경보.
2. 집을 임대할 때 중개인이 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
1. 합법적이고 평판이 좋은 주택 중개소를 선택하려면 온라인이나 산업 및 상업용 중개소에서 확인할 수 있습니다. 중개기관의 등록상태와 신용상태를 선택하고 해당 자격요건을 갖추고 있는지 꼼꼼히 확인하세요.
2. 중개기관 직원의 대상주택 소개를 신뢰하지 마세요. , 임대주택의 시설 및 환경상태를 반드시 현장조사하여 확인하시기 바랍니다.
4. 임대주택의 부동산 소유권 증명서, 집주인 신분증 등을 확인하세요. 임대인이 대상 주택을 임대할 권리가 있는지 확인합니다.
5. 계약 조건을 주의 깊게 검토하고, 양 당사자의 권리와 의무가 동일한지, 위반에 대한 책임이 있는지 확인합니다. 계약은 구체적이고 명확합니다. 중개자의 구두 약속을 신뢰하지 마십시오. 계약서에 약속을 기재하고 확인을 위해 서명하도록 요청해야 합니다.
6. 기관에서 발행한 청구서에는 "보증금", "임대료" 등이 표시되어야 하며, 각종 서면자료 및 청구서에는 보증금조항이 있는 경우 계약서와 청구서에 모두 로 표시되어야 합니다. "입금" 대신 "입금";
7. 합의에 도달하기 전에 수수료를 지불하지 마십시오.