집을 세 놓고 한 번 사면 합법인가요?

법률 분석: 임대저당 2 급은 합법적이고, 저당 2 급은 임대행위 중 계약금과 임대료의 약정이 진부하다는 것이다. 이름에서 알 수 있듯이 임차인은 두 달 임대료를 담보로 한 달 임대료를 처음으로 지불한다. 2 를 사면 1 차 지불은 3 개월 집세를 내고, 2 차 지불은 입주 1 개월 이내입니다.

1, 임대는 부동산증과 토지증에 달려 있습니다. 이론적으로는 이렇다. 하지만 실생활에서는 많은 집의 부동산증, 토지증이 아직 처리 중이다. 계약서에 서명하는 데는 일정한 보장이 있지만 절대적인 것은 아니다. 집주인의 배경을 알아보는 것이 가장 좋다. 난징 현지인 (반드시 신분증을 확인해야 함), 안정된 직장이 있고, 직장의 전화, 가정전화, 휴대전화 번호를 아는 것이 좋다.

2. 계약서에 서명할 때 부동산 관리비 등 비용, 그가 제공한 설비의 상세한 내용과 유지 관리 책임, 그리고 물, 전기, 가스 문제 (회로 노후화 여부, 이것은 매우 중요하며, 안전 문제와 관련이 있음), 보증금, 임대료 지불 시간 및 방법 등을 논의해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.