위탁 임대 계약을 포함한 모든 임대 계약에는 계약 이행 시간에 대한 제안이 있어야 합니다. 집주인과 중개인이 체결한 위탁 계약이 만료되고 관련 비용이 정산되면 집주인은 당연히 세입자와 직접 계약을 체결할 권리가 있다. 다음과 같은 상황이 있을 수 있습니다: 1. 집주인과 중개업자의 위탁계약이 만료되고, 중개업자가 위탁계약기한을 초과하여 임대주택을 임차인에게 불법 임대하고, 중개업자는 집주인에게 위탁계약기한을 초과하는 임대료를 지급하지 않는다. 집주인은 초범 기소 중개인 또는 이범으로 임차인을 기소할 수 있다. 임차인은 중개업자의 임차인을 임대할 때 집주인과 중개회사 간의 위탁 계약의 시간 요소를 이해할 책임이 있기 때문이다. 2. 집주인과 중개업자의 위탁 임대 계약과 중개업자와 임차인의 임대 계약이 동시에 만료됩니다. 집주인이 중개업자와 체결한 위탁계약서에 집주인이 보증금을 가지고 있다면 집주인은 집주인과 중개업자가 임대기간 내 물, 전기, 가스 등 관련 비용을 청산한 후 보증금을 중개업자에게 돌려주고, 중개업자와 임차인이 임대기간 내 물, 전기, 가스 등 관련 비용을 청산한 후 즉시 보증금을 임차인에게 돌려주어야 한다. 이렇게 질서 정연하게 인계하다. 3. 위탁계약과 임대계약이 동시에 만료되면 집주인은 정당한 이유 없이 중개업자가 납부한 위탁계약보증금을 집주인에게 돌려주는 것을 거부하고, 중개업자는 임차인이 보증금을 회수할 때까지 계속 임대할 권리가 있으며, 집주인은 임차인과 직접 계약을 체결할 수 있다. 집주인과 중개인의 위탁 계약은 만료되지 않았습니다. 집주인이 중개위탁계약에서 약속한 위약금을 배상하지 않으면, 즉 중개업자의 양해를 얻지 못하면 집주인은 임차인과 직접 계약을 체결할 수 없다. 나는 네가 어떤 상황에 속하는지 모르겠다. 만약 네가 이해하지 못한다면, 계속 나에게 물어봐도 된다. 당신이 알고 있다면 나에게 가산점을 주세요! 하하의 웃음