친애하는 친구들, 전세기간 동안 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물을 제대로 보관할 의무를 이행하지 못해 손해를 입은 경우 임차인은 임대인에게 배상 책임을 져야 한다. 지금 계약이 어떤지 아세요? 저는 여러분께 거리주택 임대 계약의 간소화된 버전을 나누어 드리고자 합니다. 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 거리명언)
거리 주택 임대 계약서 약본 (선문 1) 임대인 (갑): 주민등록번호:
임차인 (파티 b): 주민등록번호:
민법전 및 관련 규정에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
1. 갑은 8 구에 위치한 두 번째 부분을 을측에 임대하여 65,438+0 평방미터의 면적을 사용합니다.
2. 임대 기간은 _ _ _ _ _ 년이고 임대인은 _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다. _ _ _ _, 끝
3. 임차인이 무단으로 집을 전세, 양도, 빌려주고, 임차인이 임대주택을 이용하여 위법활동을 하는 경우, 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
넷째, 임대료는 매년 (인민폐 2 천 위안 전체), 보증금 (인민폐 위안 전체) 은 한 번에 전체 임대료를 지불한다.
5. 임대 기간 내에, 만약 한쪽이 위약한다면, 상대방에게 인민폐 (대문자) 위안의 위약금을 지불해야 한다.
6. 임대 기간 동안 물, 전기, 재산비, 쓰레기비는 을측이 부담한다. 본 계약은 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생한다. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
임대인 (당사자 a): 주민등록번호:
임차인 (을측): 주민등록번호: _ _ _ _
날짜 연월
거리 주택 임대 계약 제인 (발췌 2) 팬
갑측 (임대인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _ _
을측 (임차인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _ _
중개: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 평등, 자발적, 호혜의 기초 위에서 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 임대 장소: a 국은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 집을 임대하기로 동의했다
둘. 주택 용도: 을측이 임대한 주택은 _ _ _ _ _ _ _ _ 에서만 사용할 수 있습니다. 어떠한 위법 활동에도 종사하지 마라, 그렇지 않으면 결과는 스스로 책임져야 한다.
3. 리스 기간: +0 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2065 438 부터+0 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지. 임대 만료 후, 을측은 예정대로 집을 갑에게 돌려주어야 한다.
4. 임대료: 월 인민폐 위안, 임대 보증금은 인민폐 위안으로 _ _ 개월 임대료에 해당한다.
동사 (verb 의 약자) 결제 방법: 1. 파티 b 는 _ _ 달에 한 번 지불해야합니다. 첫 번째 임대료와 보증금은 본 계약서에 서명할 때 지불해야 하고, 다음 임대료는 약속된 지불 기한에 따라 미리 _ _ _ 일 전에 갑에게 지급해야 합니다. 2. 갑이 첫 임대료를 받는 날 갑은 을측이 정상적으로 거주할 수 있는 카드, 증명서, 열쇠를 넘겨준다. 본 계약을 체결할 때 을측은 중개인에게 중개 서비스료 위안을 지불해야 하고, 갑은 중개업자에게 중개 서비스료 위안을 지불해야 한다.
기본비: 임대 기간 동안 발생한 다음 비용은 을측이 부담한다. 물비, 전기세, 전화비, 인터넷 요금, 가스비, 케이블 TV 월세비, 부동산 관리비 및 기타 비용 (있는 경우 보충항목 참조).
6. 임차보증금: (갑측 □ 중개) 에 예치보증금으로 이자를 따지지 않고 주로 계약이 만료될 때 을측이 임대기간 내에 발생한 기본비용 (임대료, 물품 손상, 부족 등) 을 반환하는 데 쓰인다. , 한 번에 무이자로 을측에 지불하다.
일곱. 갑의 의무: 1. 갑은 반드시 그 집의 구조와 시설이 정상적으로 사용될 수 있도록 보장해야 한다. 파티 a 는 정상적인 실내 및 실외 유지 보수를 담당합니다. 3. 임대 기간 동안 갑은 일방적으로 임대료를 올려서는 안 된다. 그렇지 않으면 위약으로 간주된다.
여덟. 을측의 의무: 1. 본 계약서에 명시된 시간과 방식에 따라 임대료, 보증금 및 기타 비용을 지불합니다. 2. 갑의 동의 없이 을측은 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전매해서는 안 된다. 3. 본 계약이 종료된 후, 갑측은 갑이 제공한 시설을 검사하고 양도하며, 어떠한 손상이나 부족도 적절하게 배상해야 합니다. 4. 을측은 부적절한 사용으로 주택과 시설이 파손된 경우 원상회복이나 경제배상을 책임져야 합니다. 물, 전기, 가스 등이 있다면. 부적절한 사용이나 사람이 초래한 인신상해와 사고로 집주인이나 중개인과는 무관하며, 그 결과는 자업자득이다. (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 자기관리명언) (을 측은 이사하기 전에 위생 업무를 잘 해야 한다. 그렇지 않으면 위생 청소비 _ _ _ _ _ _ _
아홉. 위약 처리: 1. 을측이 본 계약 제 8 조를 위반하면 갑측은 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 남은 주택금을 몰수할 권리가 있다. 금액이 파티 a 의 손실보다 작으면 파티 b 는 보상해야합니다. 2. 갑은 본 계약 제 7 조를 위반하고, 한 달 임대료에 따라 을측에 위약금을 지불하고, 나머지 주택대금과 계약금을 반환해야 한다. 3. 갑이 제멋대로 계약을 앞당겨 해지하는 경우 을측에 한 달 임대료의 위약금을 지불하고 나머지 주택대금과 계약금을 환불해야 합니다. 4. 을측은 비주택문제로 중도에 체크아웃한 경우 한 달 임대료에 따라 갑측에 위약금을 지불하고, 갑측은 남은 임대료와 보증금을 환불해야 한다. 그렇지 않으면 남은 임대료와 보증금은 몰수될 것이다. 5. 을측의 임대 기간이 이미 다 찼다면 을측은 본 계약을 갱신하지도 않고 체크아웃도 하지 않고, 갑측은 이 집을 처분할 권리가 있으며, 결과는 을측이 부담한다.
X. 보충 조건: (상세 목록) 유량계 판독값 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중개업자의 의무: 중개업자가 쌍방의 위탁을 받은 후 쌍방을 위해 적절한 주택원이나 고객을 적극적으로 찾아 임대 성공을 촉진할 책임이 있다. 갑을 쌍방이 거래가 성사되는 동시에 중개인은 중개료를 받은 후 자동으로 책임을 해제한다. 임대기간 중 갑을 쌍방에 분쟁이 발생하면 중개업자가 나서서 쌍방의 분쟁을 조정할 수 있다.
12. 본 계약은' 중화인민공화국 민법전' 의 관련 규정에 따라 쌍방이 협의하여 보완하며, 보충 조항은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
열세 살. 홍수, 지진, 화재, 철거, 법률, 규정 및 정부 정책 변화 등 불가항력으로 본 계약이 완전히 이행되지 않을 경우 갑을 쌍방과 중개자는 위약 책임을 지지 않습니다. 임대료는 실제 임대 시간에 따라 계산되어 초과 지불이 부족하다.
열네. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 한 부를 기록하고, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a 서명: 파티 b 서명: 중개자 서명 (인감).
전화: 전화: 계약 시간: 년, 월, 일
모델 2
갑측 (임대인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (임차인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중개:
중화인민공화국의 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 자발적, 공평성, 성실신용, 평등보상을 기초로 충분한 협의를 거쳐 본 계약을 체결했다.
1. 갑은 내가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방에 있는 집을 을측에 임대하기로 동의했다 주택 소유권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 을측은 이미 상술한 집을 충분히 이해했으며, 임대할 의향이 있다.
2. 전항에 열거된 주택의 임대를 갑과 을 쌍방이 기꺼이 이 집을 임대하고 _ _ _ _ _ _ _
이 집 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 _ _ _ _ _ _ _ _ 임대 기간이 만료되면 을 측은 위약이나 체불 행위가 없다. 갑은 전액 무이자로 보증금을 환불해야 한다.
4. 이 집의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일부터 시작됩니다 임대 기간 동안 갑측은 법정 절차에 따라 임대주택을 양도할 권리가 있으며, 양도 후 본 계약은 새 집주인과 을측에 계속 유효하다. 갑은 이 집을 팔기 전 _ _ 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다. 임대 기간이 만료되어 을측이 임대를 갱신하지 않는 경우 을 측은 예정대로 집을 갑에게 돌려주고 관련 비용을 청산해야 한다. 본 계약이 종결될 때, 갑은 실내시설을 점검해야 하며, 만약 부족이 있으면 갑은 사실대로 을측에 클레임을 제기할 수 있습니다.
동사 (verb 의 약자) 결제 방법: 1. 을측은 한 달에 한 번 임대료를 지불하고, 다음 기 임대료를 한 달 앞당겨 지불해야 한다. 첫 번째 임대료와 임대 보증금은 본 계약서에 서명할 때 즉시 지불해야 한다. 2. 갑은 첫 임대료를 받는 당일 이 집의 카드, 증명서, 열쇠를 을측에 넘겨주어 을측의 정상적인 사용을 보장해야 한다 .....
6. 을측이 갑의 집을 임대하는 것은 단지 _ _ _ _ _ 용도로만 쓰인다. 을측이 임대 기간 내에 발생한 물, 전기, 석탄, 전화, 케이블 TV, 부동산, 주차 등의 비용은 을측이 부담하고, 관련 유료 부서에 제때에 납부한다. 계약의 서명은 다음과 같습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7. 갑방은 이 집의 건축 구조에 품질 문제가 없음을 보증하고, 집 안의 시설은 정상적으로 사용할 수 있다. 갑은 주택 구조와 시설의 정상적인 유지 보수를 책임져야 한다. 임대 기간 내에 갑은 일방적으로 임대료를 올려서는 안 된다. 그렇지 않으면 위약으로 간주된다.
여덟. 을측은 계약서에 규정된 시간과 방식에 따라 임대료, 임대 보증금 및 기타 비용을 지불해야 합니다. 파티 a 의 동의없이 파티 b 는 주택 구조를 변경해서는 안됩니다. 을 측은 내부 시설을 손상시키거나 불법 활동에 종사해서는 안 된다. 갑의 서면 동의 없이 을측은 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 무단으로 전셋해서는 안 된다. 임대 기간 동안 을측의 부적절한 사용으로 주택과 시설이 손상된 경우 을측은 원상회복이나 경제배상을 책임져야 하며, 이로 인한 인명피해는 을측이 책임져야 한다.
위약 책임: 1. 을측이 본 계약 제 8 조를 위반하면 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 집을 회수하고, 갑측에 손해를 입히고, 갑측은 계약금을 환불하지 않을 권리가 있다. 만약 손실이 보증금이나 을측이 지불한 임대료와 보증금의 총액을 초과한다면 을측은 사실대로 갑에게 지불해야 한다. 2. 만약 갑이 본 계약 제 7 조를 위반하면 을측은 계약을 해지할 권리가 있고, 임대료는 실제 임대 기한에 따라 결산되며, 갑측은 잔여 임대료와 임대 보증금을 반환해야 하므로 갑측은 을측에 조성된 손실을 배상해야 합니다. 3. 일방이 상대방의 동의 없이 사전에 계약을 해지하는 경우 위약측은 상대방에게 한 달 임대료를 위약금으로 지불해야 하며, 임대료와 임대보증금은 사실대로 결산해야 한다. 4. 만약 특수한 상황이 발생하면 사전에 계약을 종결해야 한다면, 한 달 전에 상대방에게 통지해야 하며, 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 5. 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우, 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않으며, 손실을 초래하면 쌍방이 각자 부담한다. 임대주택은 국가정책으로 철거나 재건이 필요한 것으로, 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않고 손실을 초래한 것으로, 쌍방은 각자 책임을 지고, 임대료와 보증금은 사실대로 결산한다.
X. 을측이 사용하는 물품으로는 세탁기, 냉장고, 에어컨, 컬러텔레비전, 온수기, 전자레인지, 전화, 정수기, 소파, 옷장, 식탁 의자, 가스레인지, 방전기, 고정장치가 있습니다.
기타: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
XI. 기타 규칙 사항: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
12. 중개자의 의무: 집배달 시 중개자는 쌍방이 재산인도를 하는 것을 도와야 하며, 중개자의 의무와 책임은 인도가 완료될 때까지 해야 한다. 임대기간 중 갑을 쌍방간에 분쟁이 발생하면 필요한 경우 중개업자가 나서서 쌍방의 분쟁을 조정할 수 있다. 조화가 안 되는 것은 본 계약 제 14 조에 따라 처리한다.
13. 갑을 쌍방은 본 계약의 조항을 이해하고 인정하며 본 계약을 준수하고 이행할 의향이 있음을 성명합니다. 본 계약은 쌍방이 서명하자마자 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 중개 측에서 한 부씩 보유한다. 각각 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
14. 본 계약은 미완결이며, 쌍방은' 중화인민공화국 민법전' 의 관련 규정에 따라 협상하고 보충 규정을 만들 수 있습니다. 보충 조항은이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다. 협상이 안 되면 당사자는 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
파티 a, 파티 b, 중개 기관:
주민등록번호: 주민등록번호: 매니저:
연락처: 연락처: 연락처:
날짜 날짜 날짜:
"거리 주택 임대 계약" 약본 (세 번째 부분 선택) 임대인 (갑측):
임차인 (을):
국가 관련 법률, 규정 및 규정에 따르면, A, B 쌍방은 자발성, 평등, 호혜의 기초 위에서 갑의 집을 을측에 임대하고, 을측은 갑의 집을 임대하고, 본 계약을 체결한다.
첫째, 집의 위치와 면적
1- 1. 갑이 임대 단위 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1-2. 갑이 을측에 임대한 집의 건축 면적은 * * _ _ _ _ 평방미터이다.
둘째, 임대의 목적
2- 1. 을측은 갑에게 그 집의 사용권을 소유하겠다고 약속했다.
2-2. 임대 기간 동안 갑측의 사전 서면 동의 없이는 을측은 그 집의 용도를 바꿀 수 없다 .....
셋째, 임대 기간
3- 1. 이 집의 임대 기간은 다음과 같습니다. 연월일부터 연월일까지.
3-2. 임대기간이 만료되면 갑측은 임대주택을 전부 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을 측이 임대를 갱신하고자 한다면 반드시 임대 만료 전 15 일 이내에 갑 측에 서면 의사를 제출해야 합니다. 쌍방이 합의한 후에 임대 계약을 다시 체결할 수 있는데, 이 집은 갑의 동의 없이는 전셋할 수 없다.
넷. 임대료 및 지불 방법
4- 1. 이 집의 월세는 인민폐 위안이다. (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
4-2. 임대료 지불 방식은 반년에 한 번, 앞으로의 임대료는 한 달 전에 미리 지불하고 선불로 묵는다. 갑은 임대료를 받은 후 을측에 영수증을 발행해야 한다.
4-3. 임대료 현금 지불, 활동 기간 3 일. 3 일 후, 기한이 지난 날마다 갑측은 월세의 0.5% 를 받을 권리가 있다. 65,438+00 일이 넘으면 을 측의 위약으로 간주된다. 갑은 이 집을 회수하고 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
동사 (verb 의 약어) 가장자리
5- 1. 임대 기간 동안 주택 및 부속 시설의 안전과 관련 비용의 적시 결산을 보장하기 위해 갑을 쌍방은 본 계약보증금을 위안화로 약속했다. (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).
5-2. 을측은 본 계약서에 서명할 때 전체 계약금을 지불해야 합니다. 갑은 보증금을 받은 후 을측에 정식 영수증을 발급해야 한다.
5-3. 임대기간이 만료되면 을측은 공간과 시설을 비우고, 인벤토리하고, 반납하고, 미지급금을 지불한 후 즉시 을측 보증금을 무이자로 환불해야 한다.
자동사 기타 비용
6- 1. 임대 기간 동안 을측이 실제로 사용하는 모든 물, 전기, 케이블 TV, 보안 및 청소 비용은 을측이 현행 지불 규정에 따라 지급한다.
6-2. 을측은 갑측에 지불서류 사본을 제출해야 한다 .....
일곱. 을측의 의무
7- 1. 임대 기간 동안 을측은 임대 주택 내의 모든 활동이 중국의 법률과 소재지의 관리 규정을 준수하고 어떠한 위법 행위도 하지 않을 것을 보증했다.
7-2. 을측은 계약규정에 따라 임대료 및 기타 비용을 제때에 지불해야 한다.
7-3. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택의 구조장식을 바꿀 수 없다. 손상이 있으면 을 측은 가격에 따라 배상할 것이다.
7-4. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하고 임대주택과 설비를 아껴서는 안 된다. 을측의 잘못이나 과실로 집 및 시설이 파손된 경우 을측은 모든 책임을 져야 한다.
7-5. 을측은 본 계약의 규정에 따라 임대주택을 합법적으로 사용해야 하며, 사용 성격을 무단으로 변경해서는 안 되며, 국가가 명시적으로 규정한 위험물과 불법 물품을 예치해서는 안 된다. 손상이 있으면 을 측은 모든 책임을 져야 한다.
여덟. 계약 해지 및 해지에 관한 규정
8- 1. 임대 기간 동안 어느 쪽이든 30 일 전에 통지해야 계약을 해지할 수 있습니다. 그렇지 않으면 위약이 됩니다.
8-2. 임대기간이 만료되면 을측은 제때에 임대주택을 갑에게 돌려주어야 한다. 을측이 어떤 보유 물품도 가져가지 않으면 포기로 간주되어 갑이 처리할 수 있다 .....
아홉. 위약 처리
9- 1. 만약 어느 한쪽이 본 계약 조항에 따라 이행하지 못하고 본 계약이 해지되면 위약으로 간주되고 쌍방이 약속한 위약금은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이다. (대문자: 2 천 위안 정수)
갑이 위약할 경우 을측 보증금을 환불하는 것 외에 을측에 상술한 금액의 위약금을 지불해야 한다. 한편, 을측이 위약할 경우 갑측은 보증금에서 상술한 금액의 위약금을 공제할 권리가 있으며, 차액은 을측이 보충한다.
9-2. 본 계약 이행 또는 본 계약과 관련된 사항으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
9-3. 불가항력 (예: 재난적 자연재해, 지진 등) 으로 인한 주택 피해와 갑을 쌍방에 피해를 주는 경우. ), 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
X. 기타 약관
10- 1. 본 계약을 체결할 때 갑을 쌍방은 모두 완전한 민사행위 능력을 가지고 각자의 권리, 의무, 책임을 명확히 하고 본 계약의 약속에 따라 엄격히 이행하고자 합니다. 만약 한쪽이 본 계약을 위반한다면, 다른 쪽은 본 계약의 규정에 따라 배상을 요구할 권리가 있다.
10-2. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 조항에 서명할 수 있습니다. 본 계약 및 보충 조항은 첨부 파일 (장비 목록) 에 기재된 텍스트와 동등한 효력이 있습니다.
10-3. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 동등한 효력을 가지고 있다. 서명이 유효하다.
임대인 (당사자 a): 임차인 (당사자 b):
주민등록번호: 주민등록번호:
전화: 전화:
날짜: 년, 월, 일: 년, 월, 일
거리주택임대계약서 약본 (선집 4) 이 상술한 주택은 _ _ _ _ _ _ 주택관소 (이하 임대인) 가 관리하며, _ _ _ _ _ 상가 (이하 임차인) 에 임대해 쌍방의 협의를 거쳐 다음과 같은 조항을 체결하였다.
1. 본 임대계약은 을측이 임대주택 사용권을 취득한 증거이다. 갑을 쌍방은 모두 국가의 주택 관련 법률, 정책 및 법령을 준수해야 할 의무가 있다.
2. 주택 임대료 액수는 임대인이 본 시의 현행 임대료 기준에 따라 결정한다. 주택 조건이나 임대료 기준이 변경되면 임대료를 조정할 수 있다. 임차인은 이달 15 이전에 월세를 지불해야 한다.
3. 갑측은 본 시의 공채 개조 기준에 따라 주택 및 설비를 검사하고 수리해 안전하고 정상적인 사용을 보장해야 한다. 일반적으로, 임차인은 검사가 부실하고 수리가 부족할 때 경제적 손실을 입은 경우, 임차인은 배상을 책임져야 한다.
4. 임대인이 집이 위험하고 더 이상 사용할 수 없다고 확정했을 때, 반드시 비워야 할 때 임차인은 기한 내에 이사해야 한다.
5. 임차인은 임대 주택과 인테리어 설비를 아끼고, 사용을 아끼며, 방화 부동액에 주의해야 한다. 보관이 부실하거나 부적절한 사용으로 인해 파손된 경우 임차인은 수리 또는 배상을 책임져야 합니다.
6. 임차인은 허가없이 집이나 설비를 철거, 개조 또는 늘릴 수 없습니다. 필요한 경우 미리 임대인의 동의를 구하거나 별도로 협의한 후에야 공사를 할 수 있습니다. 그렇지 않으면 임차인이 원상 회복을 책임져야 합니다.
7. 임차인이 계약을 해지할 때, 7 일 전에 임대인에게 통지하고, 다음과 같은 수속을 밟아야 한다.
(1) 미지급금, 난방비, 보상비 상환
(2) 임대 계약에 따라 보관을 담당하는 주택 및 인테리어 설비를 지불한다.
(3) 임대 취소.
8. 임차인이 다음과 같은 경우 임대인은 임대를 종료하고 집을 회수할 수 있습니다.
(1) 개인 임대, 대출 또는 임대 주택 교환
(2) 임대인의 동의 없이 임대 용도를 변경하는 것
(3) 이유 없이 임대료를 3 개월 이상 연체한 것.
9. 임대주택이 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하는 경우 임차인은 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격이라는 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.
10. 본 임대계약은 자립일로부터 발효되며, 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 미완의 일이 있으면 쌍방은 협의하여 해결해야 한다.
임대인: (도장) 임차인: (도장)
계약 서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주택 임대 계약 장식 장비 보관 목록
이름 단위 수량 현황에 대한 참고 사항
문과 창문 유리 벽돌
방충망
등불을 켜다
조명 부품
수두각
야채 풀을 씻다
싱크대에 쪼그리고 앉다
똥통
물탱크 (백걸이)
문 잠금 핸들
거리 주택 임대 계약 간소화판 (선정 5 장) 임대인:
임차인:
중화인민공화국 민법통칙 및 관련 규정에 따르면 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방은 동등한 자발성에 기초하여 협상을 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 임대인은 이 집을 임차인에게 임대하려고 하는데, 임차인은 이미 이 집의 현황을 충분히 이해하고 자발적으로 임대했다.
임차인은 그 집이 창고로만 사용된다고 보증한다. 만약 다른 용도로 바꿔야 한다면, 반드시 임대인의 서면 동의를 구해야 한다.
3. 이 집의 임대 기간은 연월일부터 연월일까지입니다.
넷. 임대료, 성과 보증금 및 지불 방법에 관한 약속:
1, 주택 임대료는 월 인민폐입니다. 본 계약서에 서명하는 동시에 임차인은 인민폐 위안의 성과 보증금을 납부하여 임대주택 임대료, 동네 부동산 관리비, 쓰레기비 등의 이행을 보장해야 한다. 주택은 임대 기간 동안 이행이 공제되며 임차인은 10 일 이내에 이행보증금을 보충해야 한다.
임차인은 집세를 두 번 지불합니다. 주택 임대료를 반년 앞당겨 지불하면 계약할 때 상반기 임대료를 지불하고 상반기 임대기간이 끝나기 전에 하반기 임대료를 미리 지불하는 것이다. 임차인은 임차인이 제공한 해당 은행 계좌로 임대료를 이체하거나 임대인에게 현금으로 지불할 수 있으며, 임대인은 영수증을 발행하고 임차인이 현재 주택 임대료가 지불된 증명서로 사용할 수 있습니다.
3. 임차인이 위약기한이 지나서 임대료를 내지 않는 경우, 임대인은 임대주택을 회수하고 이행보증금을 몰수할 권리가 있다. 계약이 만료되면 임차인은 임대주택을 반환하고, 위약이 없으면 임대인은 이행보증금을 돌려준다.
다섯째, 주택 임대 관련 세금 및 수수료 계약:
1. 임대 기간 동안 부동산 관리비와 쓰레기비는 임차인이 책임진다.
2. 임차인은 주택 임대로 인한 모든 세금을 지불해야 한다.
임대주택 사용 책임에 관한 동사의 약속: 임대기간 동안 임차인은 임대주택의 문과 창문을 적절하게 사용하고 보관해야 하며, 벽을 마구 박고 파손하여 집을 깨끗하게 유지해서는 안 된다. 계약이 만료되면 임차인의 사용과 보관이 부적절하여 집을 정상적으로 사용할 수 없거나 문과 창문이 파손된 경우 임차인이 수리하고 임차인의 상응하는 경제적 손실을 부담합니다.
일곱. 기타 합의 된 계약 위반 조건 및 책임:
1. 임대인의 서면 동의 없이 임차인은 임대주택을 제 3 자에게 전셋할 수 없습니다.
2. 임차인은 임대주택 및 부속시설을 합리적으로 사용해야 하며, 무단 철거, 개조, 확장 또는 증설해서는 안 된다. 그렇지 않으면 발생한 손실은 임차인이 책임진다.
3. 임대인은 임차인이 임대주택에 대한 사용과 유지 관리를 감독할 권리가 있다.
4. 임대 계약 기간 중 어느 한쪽이 위약을 위반하면 상대방에게 위약금으로 인민폐를 지불하고 그에 상응하는 경제적 손실을 배상해야 한다.
5. 임대 기간 동안 발생한 의도적이거나 의도하지 않은 안전 사고 및 위법 행위는 임차인이 책임지고 임차인은 어떠한 책임도 지지 않습니다.
여덟째, 임차인은 다음 상황 중 하나가 있는데, 임대인은 계약을 해지하고, 임차인을 회수하고, 임차인에게 위약금을 청구할 권리가 있다.
1. 무단 전세, 양도, 대출, 임대주택 교환, 변상 이런 행위.
허가없이 임대 주택의 구조 또는 용도를 제거하거나 변경하십시오.
3. 집세와 동네 부동산 관리비, 쓰레기비 등 관련 비용을 체납한다.
4. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동과 기타 국가 규정을 위반한 활동에 종사하거나 주택단지 관리 규정을 준수하지 않는다.
5. 고의로 임대주택을 손상시키거나 임대주택 안에서 동물과 가금류를 사육한다.
6. 법령에 규정 된 기타 복구 가능한 상황.
9. 다른 상황으로 인해 계약을 해지해야 하는 경우, 임대인은 한 달 전에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 무조건 임대주택을 탈퇴해야 한다.
X. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 자동으로 종료되어 이로 인한 손실은 패소측이 부담한다.
1 1. 본 계약의 미결로 인해 또는 본 계약의 이행으로 인해 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 먼저 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 능천현 중재기관에 중재를 신청하거나 능천현 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
12. 본 계약의 정본은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 쌍방의 서명날인을 거쳐 효력이 발생한다.