업계 관계자들은 임대 정책이 많은 도시에서 시행되고 있으며 도시마다 정책이 다르다고 지적했다. 일찍이 10 년 전만 해도 도시 규정이 있었는데, 임대신청을 통해 주거증을 신청하면 일정한 연한에 도달할 수 있다. 최근 도시 강탈 정책이 갈수록 거세지고, 임대 정책이 강화되고, 더욱 주목받고 있다.
집을 빌려 정착하다
최근 정주시 공안국은 정착 정책이 더욱 완화되었다고 발표했다. 정주 중심지에서 1 년 이상 세내면 정주호적을 만들 수 있다. 또한, 도심 주거증은 지난 5 년 동안 1 년으로 축소되어 도심 호적 수속을 할 수 있다. 사회연금 납부는 지난 2 년에서 6 개월로 변경되어 정착 조건에 부합한다.
정주시 공안국은 정착조건에 부합하는 사람은 다음 네 가지 방법으로 자택주소를 선택할 수 있다고 밝혔다. 하나는 직장이 있고, 단위는 집단호적을 가지고 있는 경우, 단위 집단호적을 입력할 수 있다. 둘째, 집주인의 동의를 거쳐 실제 거주지의 임대 계약에 따라 호적을 임대인의 주소로 이전할 수 있다. 셋째, 집주인의 동의를 거쳐 호적을 친지처로 옮긴다. 넷째, 입주할 곳이 없다면 가까운 지역사회 공공 * * * 단체 호적을 선택할 수 있다.
제갈은 주택 데이터 연구센터인 왕소독수리에게 중국증권보 기자에게 정주가 임대를 제안하고 도시 사회보험 조건을 완화하는 것은 호적제도 개혁을 더욱 추진하고 정주 () 가 국가 중심 도시 건설을 가속화하고 도시 도시화율을 높이기 위한 것이라고 말했다. 이런 정책의 출범은 주로 국가발전개혁위원회' 20 19 년 신형 도시화 건설 중점 임무' 의 구체적 시행이다. 20 19 년 4 월 8 일 국가발전개혁위는 호적제도 개혁을 계속 늘려 도시화율을 높일 것을 제안했다. 정주 20 18 의 도시화율은 73.38% 로 전국 20 개 도시에서 약 순위를 매겼다. 정주는 허난성의 성도 도시로, 도시화율은 아직 진일보한 여지가 있다.
업계 관계자들은 일반적으로 정책 시행 후 정저우에서 세방을 했지만 사회보험 24 개월을 납부하지 않은 사람들은 세입정책을 통해 주택 자격 문제를 해결할 수 있어 잠재적인 주택 수요를 가져올 수 있다고 보고 있다. 그러나 현재 부동산 시장 규제 정책의 주요 기조는 변하지 않았다. 주택 구입자들은 집을 사는 것이 더욱 이성적이고, 단기적으로는 부동산 시장에 미치는 영향이 비교적 약하다.
최근 정주 주택 판매의 전반적인 상황이 좋지 않다. 최근 수치에 따르면 20 19 년 6 월 정저우 상품주택 거래 13926 세트, 판매면적1575800m2 로 전년 대비 48.8% 와 43% 하락했다.
약간 다르다
중국증권보 기자는 정저우를 제외한 해구와 쿤밍이 최근 모두 임대정책을 내놓았고, 각지의 임대규정이 약간 다르다는 것을 발견했다.
일부 지역에서는 현지 기본연금 보험이 필요하다. 해구시를 예로 들다. 6 월 27 일 165438+ 해구시 공안국은 해구에서 임대한 성 안팎의 호적 주민이 정착할 수 있다고 발표했다. 하이난성 거주증을 취득하고 하이난도시 근로자 기본연금보험 (임시연금보험 분담금 계좌 제외) 과 하이난도시 근로자 기본의료보험에 가입한 성외 호적 주민은 해구시 동네에 정착할 수 있다.
일부 지역에서는 임대 주택에 호적을 등록할 수 있습니다. 운남성의 경우 6 월 22 일 165438+ 윈난성 공안청은' 윈난성 공안기관 호적 서비스 가이드' 를 발표해 임차인이 임차인 재산권자나 합법적인 소유자의 동의를 받은 후 임차인 내에서 호적을 신청할 수 있도록 했다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 임대를 위한 조치가 중고 임대시장을 직접 이롭게 한다고 밝혔다.
《사람을 빼앗는 전쟁》
중원지산 자료에 따르면 2065438 년 전 1 1 개월, 국가 부동산 규제 관련 정책 건수는 554 회, 20 18 년 동기는 425 회, 상승폭은 30% 로 나타났다. 이러한 밀집된 정책은 주로 인재 구매 관련 정책, 적립금 정책, 시장 혼란 감독 정책 등에 초점을 맞추고 있다.
그 중 20 19 년 동안 전국적으로 160 개 도시를 넘어 각종 인재 정책을 발표했으며, 20 18 년 같은 기간보다 40% 이상 증가한, 각지의' 강탈 정책' 을 발표했다. 중원지지수석분석가 장대위는 주택보조금과 임대주택 등 정책이 인재 유치에 큰 영향을 미쳤다고 밝혔다.
정착이 필요한 사람들에게는 많은 정착 정책의 점진적인 완화에 직면하여 선택의 범위가 눈에 띄게 늘었고, 도시 간의 경쟁이 갈수록 치열해지면서 정착 문턱이 점차 낮아졌다. 58 안거객부동산연구원 분원원장인 장보 (WHO) 는 인구유동 뒤에는 자본의 흐름이 있다고 밝혔다. 인구는 자신의 자본을 가져올 뿐만 아니라 자본의 유동도 끌어들였다. 더 많은 도시가' 강도대전' 에 합류할 것으로 예상되는데, 도시 인구쟁탈전은 이제 막 시작되어 아직 끝나지 않았다.
58동청 채용연구원에 따르면 20 19 전 3 분기에도 북상 광심 4 대 일선 도시는 여전히 구직선호 도시로 각 도시의 구직활동도가 작년보다 높아졌다.
(원래 제목: "더 많은 임대 정책 도입")