임대 삼방 계약과 양방 계약의 차이

법률 분석: 쌍방 계약은 쌍방 당사자 간에 민사 법률 관계를 수립, 변경, 해지하는 협의를 가리킨다. 삼방 계약은 손톱, 을, 병방이 체결한 계약이며, 그 중 한 쪽은 증인이나 중개자이다. 당사자는 서면 형식, 구두 형식 및 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 502 조, 법에 따라 성립된 계약은 자성시 효력이 발생한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.