법적 주체:
'부동산세 잠정규정'에서는 다음과 같이 명확히 규정하고 있습니다. 1. 부동산을 임대하는 경우 해당 부동산의 임대소득을 그 기초로 삼는다. 부동산세 계산. 2. 재산세율은 해당 재산의 임대소득을 기준으로 계산하여 납부하는 경우 12%입니다. "사업세 임시 규정"은 다음과 같이 규정합니다. 1. 임대 소득은 서비스 산업에 속하며 사업세는 임대 소득의 5%를 납부해야 합니다. 2. 부동산을 판매 또는 임대하는 납세자는 해당 부동산이 위치한 관할 세무당국에 세금을 신고하고 납부해야 합니다. "개인소득세법"은 다음과 같이 규정합니다. 1. 부동산 임대로 인한 소득에는 개인소득세가 부과됩니다. 2. 부동산 임대 소득, 부동산 양도 소득, 부수 소득 및 기타 소득에는 20%의 비례세율이 적용됩니다. 부동산 임대소득이란 개인이 건물, 토지사용권, 기계, 설비, 차량 및 기타 재산을 임대하여 얻은 소득을 말한다. 부동산에는 동산과 부동산이 포함됩니다. 개인이 취득한 부동산 전대 소득은 '부동산 임대 소득'의 과세 범위에 속하며, 부동산 전대인은 개인소득세를 납부해야 합니다. 재산 임대 소득 납세자를 결정할 때 재산권 증명서를 기준으로 해야 하며, 재산권 증명서가 없는 경우 세무 부서에서 실제 상황에 따라 결정합니다. 부동산 소유자가 사망하여 부동산을 임대하고 재산권 상속 처리가 이루어지지 않는 기간에 임대소득이 있는 경우에는 임대료를 받는 개인이 납세의무자가 됩니다. "재무부 및 국가세무총국의 저임대 주택, 경제적으로 저렴한 주택 및 주택 임대 관련 조세 정책에 관한 고시"에서는 주택 임대에 대한 세금 우대 정책을 다음과 같이 규정하고 있습니다. 1. 개인소득세는 인하된 세율로 부과됩니다. 주택 임대로 얻은 소득에 대해 10%. 2. 개인이 주택을 임대하거나 임대하기 위해 체결한 임대 계약에는 인지세가 면제됩니다. 3. 개인임대주택의 경우 목적에 관계없이 영업세는 3%를 기준으로 반액으로 부과하고, 재산세는 4%를 과세하며, 도시토지이용세는 면제한다. 4. 기업, 기관, 사회 단체 및 기타 조직이 개인에게 시장 가격으로 임대한 주택에 대한 재산세는 4% 감면됩니다. 위 규정에 따라 주택 임대에는 과세 대상이 되며, 우리나라에서는 임대주택 등록제도를 실시하고 있으며, 여러 지역에서도 임대주택 신고 및 납세에 관한 관련 규정을 발표하고 있습니다.