첫째, 샤먼의 경제 발전은 매우 좋다. 한 도시의 집값의 높낮이는 경제 발전 정도와 밀접한 관련이 있다. 경제 발전이 좋을수록 집값이 자연히 높아진다. 샤먼뿐만 아니라 상하이, 베이징도 마찬가지다. 경제가 더 잘 발전해서 시민들이 더 부유해져서 집을 살 돈이 더 많아졌기 때문이다. 경제에 문제가 생기면 집은 공황성이 떨어질 수 있고, 투기자들은 덫에 걸리며, 반드시 합리적으로 집을 사야 한다.
샤먼 외래인구가 많다. 샤먼의 상업이 발달하여 많은 사람들이 샤먼에 와서 일하게 되면서 샤먼의 인구가 늘고 있는데, 이들은 대도시에 머물려고 집을 사려고 애썼지만 샤먼의 집 공급은 크게 증가하지 않아 필연적으로 많은 주택이 줄어들게 되어 간접적으로 집값 상승을 촉진하고 도시화의 추진은 이미 임계점에 이르렀다. 미래 인구는 예전처럼 증가하지 않을 것이며, 집값도 병목 현상을 겪을 것이다.
또 많은 부동산 투기단이 집값을 올리고 있다. 일부 시민들이 집에서 많은 이익을 얻을 때, 다른 사람들은 자신의 돈을 집에 투입할 것이고, 많은 사람들은 높은 집값을 적절히 투기하여 대량의 이익을 거둘 것이다. 정부도 이미 높은 집값의 피해를 인식하고 구매제한과 같은 많은 규제 정책을 채택하고 있으며, 정부부처도 줄곧 주택불매를 고수해 왔다. 정부의 정책에 따라 샤먼의 집값이 점차 안정될 것이라고 믿는다.