전세세는 어떻게 계산합니까?
첫째, 개인 임대 비 주택 (상점, 필기 실 등). ) 다음 세금을 납부해야합니다.
1. 부동산세: 12% 임대료 소득 계산 납부 (중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 4 조에 따라).
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부를 계산합니다 ('중화인민공화국 영업세 잠행조례' 세목세율표에 따라).
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4000 위안 이상, 비용의 20% 를 공제하고, 잔액은 과세 소득액이며, 세율은 20% 입니다 ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조).
5. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 데칼. 세금 부족 1 위안, 플러스 1 위안 ("중화인민공화국 인화세 잠정 규정" 및 "인화세 과세 세율 표" 에 따라).
둘째, 개인 임대주택은 재세 (2008) 24 호 문서 (각각 부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세) 에 따라 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1. 부동산세: 임대료소득의 4% 로 납부합니다.
2. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
집세는 어떻게 내나요?
상술한 분쟁사건에서 양측이 임대료 지불 기한에 대한 약속이 있지만 약속이 명확하지 않아 집주인 이씨가 임대료를 받을 때 곤란하다는 것을 알 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대료명언)
이 씨가 내놓은 거래 습관에는 임대료 지불에 관한 두 사람의 거래 습관 외에 사회거래 습관도 포함돼 있지만 거래 습관은 인정하기 어렵다. 따라서 판사는 계약서에 서명할 때 양측이 임대료 지불 방식, 임대 시간 등 중요한 요소에 대해 명확한 합의를 하는 것이 좋겠다고 제안했다. 예를 들어 임대료는 반달 앞당겨 분기별로 지불해야 한다. 3 일 이상 늦게 내면 위약이 된다. 그래야만 나중에 결제 방식이 명확하지 않아 발생하는 분쟁을 피할 수 있다.
문장 (WHO) 는 상하이 포럼망의 임대료세를 계산하는 방법을 썼다. 구체적인 알고리즘은 집의 임대료에 백분율을 곱하여 계산해야 한다. 각 세금에 해당하는 퍼센트는 다르며 문장 중 퍼센트로 직접 계산할 수 있습니다. 그리고 문장 속에서 셋집 임대료를 어떻게 내는지 봤는데 집주인의 규정에 따라 내야 한다.