집주인을 통하지 않고 집을 전대하지 않는 것이 가장 좋습니다. 전대하려면 임대인의 동의가 필요하며, 그렇지 않으면 임대인이 임대 계약을 해지할 권리가 있습니다.
법적 결과:
(1) 임차인과 전대인 간의 관계. 전대에 동의한 임차인은 전대인이며, 전대인과의 관계는 일반 임대차계약과 다르지 않습니다. [
(2) 임대인과 임차인의 관계. 임대인과 임차인의 관계는 전대에 의해 영향을 받지 않습니다. 임차인은 임차인의 책임 있는 사유로 인해 발생한 손해에 대해 임대인에게 책임을 지며, 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 임차인에게. 계약법 제224조 1항은 “임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대할 수 있다”고 규정하고 있다. 제3자가 임대 재산에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다.”
(3) 임대인과 전대인 간의 관계. 임대인과 전대인 사이에는 직접적인 권리와 의무 관계가 없으며, 전대인은 임대인에 대해 직접적으로 의무를 이행할 수 없으며, 임대인은 전대인에 대해 직접적으로 권리를 행사할 수 없습니다.