주택 중개 비용
사실, 임대 중개 수수료에는 여러 가지 수집 방법이 있습니다. 예를 들어, 3 대 1 또는 1 지불 1, 각각 반씩 지불하는 것입니다.
1, 50/50: 이는 주로 세입자와 집주인이 각각 월세를 지불하는 50/50 을 주택 중개료로 말한다. 즉, 세입자는 반달 임대료를 지불해야 한다는 것이다. 그러나 도시마다 다른 관행이 있는데, 일부 지역에서는 중개비가 세입자가 부담해야 한다.
2. 일배상 3: 이것은 임대중개비가 어떻게 계산되는지에 대한 일반적인 형식이다. 집의 임대료는 지리적 위치와 크기에 따라 다릅니다. 세를 빌릴 때 세입자는 한 번에 3 개월의 집세를 지불해야 할 뿐만 아니라 한 달 동안의 집세를 보증금으로 지불해야 한다. 일반적으로 중개업자는 주택 임대료의 30 ~ 50% 를 중개료로 받는다.
중개료와 보증금의 차이를 이해하지 못하는 사람들이 많은데, 이는 같은 비용의 다른 표현일 뿐이라고 생각한다. 사실 둘 사이의 차이는 여전히 크다. 임차인이 임대 계약 기간 동안 임대를 거부하거나 거주 기간 동안 주택 가구 등의 시설을 파손한 경우 집주인은 일부 보증금을 공제하거나 환불하지 않을 권리가 있다. 중개 수수료는 중개 회사에 지불되며 중개 회사가 주택 서비스를 제공하는 서비스 요금입니다. 임대 중개료를 어떻게 계산하느냐는 중개 회사, 집주인, 세입자 스스로 결정할 수 있다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 중개 모드를 취소하고 플랫폼을 통해 직접 대여합니다. 흑중개를 본 젊은이는 그야말로 흑중개에 대한 원한이 뼈에 사무쳤다. 돈을 많이 쓰면 좋고, 집의 질이 떨어진다. 가장 짜증나는 것은 돈이 중개업자에게 넘겨져 집이 살 수 없다는 것이다. 지출한 돈은 물수제비뜨기 같다. 흑중개를 피하기 위해 임대플랫폼에 주택원과 집주인에 대한 엄격한 심사를 요구하여 상대방이 진정한 집주인인지 확인하도록 했다. 사용자는 플랫폼을 통해 집원, 집주인 등 다양한 정보를 얻어 집주인에게 직접 연락할 수 있다.
건물 소유주 평가 시스템을 구축하십시오. 젊은이가 집을 세내기가 쉽지 않아 집주인이 오랫동안 우세한 위치에 있다. 많은 젊은이들은 더 좋은 집을 찾을 수 없고, 집의 질이 나쁘고, 심지어 불만도 없고, 묵묵히 참을 수밖에 없다. 세입자의 이익을 보호하기 위해 임대 플랫폼은 집주인 평가 체계를 채택할 수 있다. 세입자는 실제로 자신의 권익을 지킬 수 있는 통로가 있기 때문에 집주인에게 압력을 가할 수 있고, 다른 한편으로는 세입자의 임대 체험을 개선하는 데도 도움이 된다.
3, 도박은 규칙을 잃는다. 현재 임대 시장에서 대부분의 집주인은 모기지 3 지불의 임대 모델을 채택하고 있지만, 방금 사회에 정식으로 진출한 젊은 졸업생들에게는 모기지 3 지불이 작은 액수가 아니어서 큰 경제적 부담을 초래하고 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언) 세입자의 집세 압력을 완화하기 위해, 임대 플랫폼은 이중 기준을 채택할 수 있으며, 세입자는 일손을 지불하고, 집주인의 권익을 보호하기 위해 플랫폼은 세입자에게 몇 개월의 방세를 지불한다. 집주인에게는 여전히 3 분의 1 이다.