첫째, 임대 전세 계약은 어떻게 쓰나요?
임대인: (이하 갑이라고 함)
임차인: (이하 을측)
A 와 b 양 당사자는 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1 .. 갑은 호에 있는 집을 임대할 것이다. XX 시 XX 가 XX 동네 X 동 XXXX 는 을측에 임대해 주거용으로 사용한다. 임대 기간은 XX 년 XX 월 XX 일부터 XX 년 XX 월 x 일까지입니다.
2. 이 집의 월세는 인민폐 XX 원으로 월/분기/연도별로 결제합니다. 을 측은 매월/분기/연초 x 일 이내에 갑 측에 월/분기/연간 임대료를 지불해야 합니다.
3. 을측 임대 기간 중 을측의 거주로 인한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 등의 비용은 을측이 부담한다. 임대가 끝나면 을측은 청소비를 지불해야 한다.
4. 을측은 인민폐를 보증금으로 선불하기로 동의했다. 이 보증금은 계약이 종결될 때 전세로 쓰인다.
이 집의 임대 기간은 연월 ~ 월 ~ 월 일입니다. 이 기간 동안 어느 한쪽이 계약 해지를 요구하면 3 개월 전에 상대방에게 통지하고 상대방의 총 임대료에 대한 위약금을 지불해야 한다. 갑이 이 집을 양도하면 을측은 우선 구매권을 갖는다.
6. 이 집을 임대하여 발생하는 토지비와 보수비 이외의 비용은 을측이 부담한다 .....
7. 임대 기간 동안, 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 전셋하거나 전차할 권리가 없다. 집의 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 을측이 인위적인 이유로 주택과 그 보조시설이 파손된다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
여덟. 갑은 그 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 을측이 업무상 갑에게 부동산증이나 기타 관련 증명서류를 제공할 것을 요구하면 갑은 협조해야 한다.
아홉. 본 계약으로 인한 논란은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 천진 개발구 인민법원에 소송을 제기하여 사법해결을 구할 권리가 있다.
X. 본 계약은 한 양식에 X 부이며, 쌍방이 각각 X 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
갑: 을:
날짜 연월
둘째, 임대 전세 사항은 무엇입니까?
1. 임대인의 서면 동의가 필요합니다. 임대인이 임대주택을 임대할 경우 먼저 임대인의 서면 동의를 얻어야 한다. 그렇지 않으면 처분할 권리가 없고, 그 전세 행위의 유효나 무효가 미정 상태에 있다. 사후에 임대인의 동의를 얻거나 집의 임대권을 획득한 후에야 전세 행위가 유효한 것으로 인정될 수 있다.
2. 임차인은 원래 소유자의 소유권 증명서, 주택 임대증 원본 및 원래 소유자 신분증을 검사해야 한다. 그리고 산권증의 재산권자와 신분증은 같다. 복사본을 임대 계약의 첨부로 요구하다.
3. 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있어야 한다.
4. 주택 임대, 임대인 및 임차인은 반드시 임대 등록 서류 수속을 밟아야 하며, 제출해야 할 서류를 등록해야 한다.
(1) 부동산 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서
(2) 임대인과 임차인의 신분증 또는 법인 및 기타 조직의 등록증명서
(3) 주택 임대 계약.
5. 임차인은 임차인 관계에서 물러나지 않고, 원래 임대계약에서 임차인과 새 전세 계약에서 임차인 쌍방의 권리와 의무를 누린다. 물론, 본 통지는 임대인, 임차인, 전세인이 협상한 후에도 변경될 수 있습니다.
6. 세입자가 집을 세낼 때, 여주인은 반드시 남성 가족 구성원과 동행해야 하므로 자신의 안전도 보호한다. 집을 세낼 때, 그녀는 이 방면에 매우 주의를 기울여야 한다.
7. 세방 계약서에 서명할 때 반드시 대충대충 해서는 안 되며, 조급하게 서명하지 않아도 된다.
이것은 전세 계약을 어떻게 쓰는지, 전세 문제가 무엇인지에 대한 모든 지식이다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 전세 과정에서 체결된 계약과 임대 계약은 다르기 때문에 이 문장 좀 볼 수 있고, 생활 속에서 꼭 잘 봐야 자신에게 큰 번거로움을 안겨줄 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 전세명언)