한단시 도시 주택 안전 관리 조치 (2002 년 개정)

제 1 장 총칙 제 1 조는 도시 주택 안전 관리를 강화하고, 주택 주거와 사용 안전을 보장하며, 주택의 효과적인 이용을 촉진하고, 관련 규정에 따라 우리 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정한다. 제 2 조 본 방법은 본 시의 모든 종류의 주택에 적용되며, 모든 사용자는 본 방법을 준수해야 한다. 제 3 조 시 부동산 관리 부서는 본 시의 주택 안전 관리 업무를 주관한다. 시 주택안전관리기구는 총대, 한산구, 부흥구 주택안전관리를 구체적으로 담당하고, 각 현 (시), 봉봉광구 주택안전관리를 감독하고 업무지도를 진행한다. 현 (시), 봉봉광구 주택안전관리기관은 본 행정구역 내 주택안전관리의 구체적인 업무를 담당하고 있습니다. 건설, 계획, 공안, 공상, 문화 등 행정관리부는 각자의 기능에 따라 주택 안전 관리 부서와 협조하여 주택 안전 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 2 장 주택 안전 관리 제 4 조 주택 소유자 및 공공 주택 임대 면제 단위는 정기적으로 집을 안전 점검해야 하며, 주택 안전 상황을 총괄하여 주택 안전 관리 기관에 보고하여 조사를 준비해야 한다. 새로 준공한 집의 보증 기간이 만료된 후, 전액 규정에 따라 집행한다. 제 5 조 주택 안전 관리 부서는 관련 부서와 정기적으로 주택 안전 감독 및 검사 작업을 잘 수행해야 하며, 규정에 따라 감정해야 하는 주택을 발견하면, 주택 소유자나 이용자에게 기한 내에 주택 안전 관리 기관에 가서 주택 안전 검진을 실시해야 한다는 사실을 알려야 한다. 제 6 조 다음 주택은 이용자가 주택안전관리기관에 주택안전증명서를 신청해야 하며, 관련 부서는 주택안전증명서에 따라 관련 수속을 밟아야 한다.

(a) 공공 오락 장소;

(2) 공익사업용 방;

(c) 상업 운영을위한 주택.

주택 안전 관리 기관은 감정 절차에 따라 주택 안전 검진을 실시하고 주택 안전 증명서를 발급해야 한다. 제 7 조 집 실내외 인테리어, 주체 구조 철거, 부하 증가, 주택 소유자 또는 이용자는 반드시 주택 안전관리기관에 주택 사용 안전심사 수속을 신청해야 하며, 관련 부서는 승인서에 의거하여 관련 수속을 밟아야 한다. 제 8 조 위험한 주택은 주택 소유자가 관리해야 한다. 다음 상황 중 하나는 책임자가 관리한다.

(a) 주택 이용자는 주택 사용 특성, 구조 또는 과부하 사용, 사용 기능 증가, 주택 손상, 위험한 주택 형성, 이용자가 관리한다.

(b) 건설, 말뚝 박기, 충돌 등의 행위로 인해 다른 사람의 집이 위험한 집을 형성하게 된 것은 행위자가 관리한다.

(3) 주택 소유자가 위탁한 것으로, 수리 부실로 인한 위험한 주택은 주택 관리인이 관리한다.

(4) 주택 이용자가 무단으로 실내외 인테리어를 하여 위험한 집을 형성하는 사람은 이용자가 관리한다.

(5) 임차공채는 사용단위에 의해 관리되고 형성되는 위험한 주택으로, 사용단위가 관리한다.

(6) * * * * 일부 위험한 주택으로, * * * * 누군가가 주택재산권에 따라 * * * * 지배한다. 제 9 조 서로 다른 부동산에 인접한 위험한 주택 소유자는 이웃집의 관련 규정에 따라 통치 책임을 이행해야 한다. 제 10 조 주택 사용 과정에서 붕괴 사고가 발생했으며, 주택 소유자나 이용자는 현장을 보호하고, 인력과 재산을 구조하기 위한 효과적인 조치를 취하고, 주택 안전관리기관에 통지해야 한다. 주택 안전 관리인은 현장에 가서 사고 분석 보고서를 조사하고 제출해야 한다. 제 11 조 시 주택안전관리기관이 감정한 위험주택을 철거해야 할 때, 원래 철거면적을 배치하는 데 쓰이는 부분은 공건보조비, 시정보조비, 수자원비, 전기료, 전기료, 인방비 등 관련 비용을 면제한다. 세무서는 관련 규정에 따라 세금 수속을 밟아야 한다. 제 12 조 구시 가지의 개조 프로젝트에서 주택 철거 단위는 주택 안전 관리 기관에 주택 안전 검진을 신청할 때 계획, 건설, 세무 등 관련 부서에 신청 서류를 복사해야 한다. 위험한 주택으로 감정된 사람은' 주택안전감정증명서' 에 의거하여 관련 부서에 가서 수속을 밟아야 한다. 제 3 장 주택 안전 감정 제 13 조 주택 소유자 또는 이용자는 주택 안전 검진을 신청할 수 있다. 다음과 같은 경우 주택은 주택안전관리기관에 주택안전검진을 신청해야 한다.

(a) 40 년 이상의 철근 콘크리트 구조물 또는 철골 구조물, 30 년 이상의 벽돌 구조, 20 년 이상의 벽돌 목재 구조, 10 년 이상의 간단한 구조 사용

(b) 벽 및 기타 하중 부재는 명백한 부식, 균열, 변형 또는 재해로 인한 손상을 가지고 있습니다.

(3) 용도 변경, 문과 창문 추가, 발코니 추가, 사용 부하 증가, 추가, 확장 준비

(4) 인접 또는 인접 건물, 확장, 인테리어로 인한 손상

(5) 구시 가지의 개조로 인해 철거가 필요하다.

(6) 공공 장소는 안전한 사용을 보장해야한다.

(7) 인민법원, 중재기관이 부동산 분쟁을 처리할 때 안전검진이 필요하다.

(8) 주택 임대는 안전 평가가 필요하다.

(9) 내진 평가가 필요하다.

(10) 안전 검진이 필요한 기타. 제 14 조 감정 신청 시 주택안전감정 신청자는 주택지 주택안전관리기관에 가서 주택안전감정신청서를 작성하고 다음과 같은 관련 서류와 기술자료를 제출해야 한다.

(a) 주택 소유자의 소유권 증명서;

(2) 주택 이용자의 임대 계약;

(3) 주택 관리를 위임하는 위임장;

(4) 구시 가지의 재건 사업에 관한 관련 승인 서류;

(5) 주택 인테리어 장식 프로그램;

(6) 주택안전관리기관이 제출해야 한다고 생각하는 기타 자료.