< P > 법률 분석: 임차인의 냉장고가 고장나면 임차인이 수리를 담당하고, 자연손상이나 그 자체가 나쁘면 집주인이 수리를 책임진다. 관련 규정: 임대주택용 주택의 자연손상이나 계약약정은 임대인이 수리하고, 임대인은 수리를 책임진다. 제때에 수리하지 않아 주택에 파괴적인 사고가 발생하여 임차인의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 것은 배상 책임을 져야 한다. 집을 임대하여 생산 경영 활동에 종사하는 경우, 수리 책임은 쌍방 당사자가 임대 계약에서 합의한다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' < P > 제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다. < P > 제 713 조 임차인은 임대물을 수리해야 할 때 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않은 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있고, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 임대물을 수리하여 임차인의 사용에 영향을 미치기 때문에 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.