소유권을 가진 자택 주택을 구입한 개인과 배우자, 직계 친족, 같은 가족 구성원, 주택 적립금 대출 없음, 주택 적립금 회수 위임 없음.
(b) 저렴한 주택 구매 조건
1. 이 도시에서 보장된 주택을 구입하는 개인, 배우자, 직계 혈족 및 같은 가족 구성원, 주택 적립금 대출이 없고 주택 적립금 회수 위탁을 맡지 않은 개인.
2. 신청인은 보장주택대출을 구매하기 전에 주택적립금 인출을 신청했고, * * * 같은 대출자는 보장주택소유자의 배우자, 직계 혈족 또는 동호인으로 제한된다.
(c) 임대 조건
1, 도시의 저임금 주택 임대;
2. 임대 정부가 인정한 보장성 임대 주택 (보장성 임대 주택은 공공임대 주택과 경제 적용 주택을 의미함), 주택 월세 비용이 가정의 월급소득 규정 비율을 초과한다.
3. 본 시의 상품 주택을 임대하고, 주택 월세 비용이 가계 월임금 소득 규정 비율을 초과하고, 주택 적립금 대출도 없고, 주택 적립금 회수를 의뢰하지 않은 경우, 본인과 배우자 또는 직계 혈족 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 인출하여 주택 임대 비용을 지불할 수 있습니다.
(4) 대출 상환 조건: 주택 대출자와 배우자 또는 직계 혈친이 주택 적립금을 사용하지 않고 미리 대출을 청산하고, 주택 적립금 대출을 받지 않고, 주택 적립금을 인출하여 주택 대출금을 돌려주도록 위탁하지 않은 경우, 주택 적립금 인출을 신청할 수 있다.
확장 데이터:
상하이 선순위 기금의 최신 대출 한도는 다음과 같습니다:
가계주택 적립금 최대 대출액 654.38+0 만, 개인 50 만. 보충 적립금이 있다면 가정주택적립금 최대 대출액은 654.38+0.20,000 으로, 개인은 60 만 명으로 늘어난다.
2 호실이라면 가계적립금 최대 대출액은 80 만 원, 개인 최대 대출액은 40 만 명에 불과하다. 보충 적립금이 있는 가정과 개인 적립금 대출의 최대 한도는 각각 654.38+0 만원, 50 만원이다.
선순위 기금 대출 한도를 결정하는 네 가지 요소:
1, 차용인 본인, 배우자 및 * * * * 차용인의 각 주택 적립금 계좌에 저장된 금액의 배수 (적립금 계좌 잔액의 30 배, 적립금 계좌 잔액을 보충하는 10 배) 에 따라 결정된 대출 금액을 초과하지 않습니다.
2, 총 주택 가격의 비율에 따라 결정된 대출 한도보다 높지 않습니다.
상환 능력에 따라 가족이 결정한 대출 한도보다 높지 않습니다. 계산 공식은 다음과 같습니다. 차용인이 주택 적립금 월 납부액을 계산하는 임금 기수 *40%* 12 개월 * 대출 연한입니다.
4. 최대 대출액보다 높지 않습니다.
전반적으로 상해 적립금 대출의 한도는 집값에 비해 매우 낮으며, 순수 적립금 대출은 전혀 현실적이지 않다. 첫 주택 융자 금리가 갈수록 높아지는 상황에서 적립금과 상업대출을 결합하는 것이 월공급 압력을 줄이는 유일한 이점이다.
참고 자료:
바이두 백과-주택 적립금
참고 자료:
상하이 주택 적립금 네트워크-"상하이 주택 적립금 추출 관리 방법"