법적 분석: 주택 임대 관리 내용: (1) 주택 임대 관계의 결정. 주택임대차계약서는 임대관계를 공식적으로 확립하는 문서입니다. 공공임대주택을 임대할 경우 임차인은 먼저 주택배정부서에 신청해야 하며, 배정부서의 승인을 받아 주택등록증을 발급받게 된다. 그런 다음 양 당사자는 집의 장식 장비 및 기타 비품 및 부착물을 공동으로 목록화하고 "장식 장비 보관 양식"을 작성한 후 주택 임대 계약을 체결하고 임대 관계가 성립됩니다. 개인 주택을 임대할 때 임차인은 일반적으로 임대인에게 계약 제안을 하는데, 이는 임대인이 제안을 수락하고 완전한 수락을 나타내는 약속입니다. 청약 및 승낙 후 양측은 합의에 도달하여 임대 계약을 체결하고 이를 지역 주택 관리 당국에 신고하여 임대 관계가 성립됩니다. (2) 임대 계약 변경. 공공주택 임대차 계약이 체결된 후, 특정 사정의 발생으로 인해 계약 내용이 변경되거나, 계약 내용이 변경되거나, 동시에 변경될 수 있습니다. 예를 들어, 세입자 간 주택 교환, 세입자의 직장 이동, 인구 증감, 결혼 및 가족 관계의 변화 등으로 인해 임대 관계에 변화가 발생할 수 있습니다. 이러한 유형의 공공 주택 임대 계약에 대한 변경은 양 당사자가 합의한 후 임대인과 적시에 이루어져야 합니다. "도시 민간 주택 관리 규정"은 다음과 같이 규정합니다. "임차인(주택 관리 단위)은 원래 임대 계약을 수정합니다. 민간 주택 임대 계약의 변경 사항은 쌍방이 계약 기간에 도달한 후에만 해당 주택이 위치한 주택 관리 당국에 기록으로 신고할 수 있습니다. 제3자에게 연락할 필요가 있음 주택을 교환할 때에는 반드시 임대인의 동의를 얻어야 하며, 임대인은 임차인의 합리적인 요구를 지지해야 하며, 주택이 교환된 후에는 원래의 임대계약이 종료되어야 합니다. 소유자와 임대인은 별도의 임대차 계약을 체결해야 합니다."
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
제712조 임대인은 임대재산의 관리의무를 이행하지만 당사자들은 달리 합의하는 경우를 제외한다.
제713조: 임대물에 수리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다.