지난 20 15 에서 베이징 A 급 오피스텔 수요가 왕성하여 평균 임대료가 올랐다. 20 15 년 말 현재 평균 임대료는 전년 대비 2.3% 증가하여 월 평방미터당 인민폐 33 1.6 위안으로 전국 최고 수준이다. 이와 함께 전체 공실률은 계속 낮은 위를 맴돌며 전년 대비 0.7% 포인트 ~ 4.7% 하락했다.
고리국제가 최근 발표한 시장연구보고서에 따르면 20 15 년 6 개 A 급 오피스텔 프로젝트가 완공돼 시장 총재고가 약 560 만 평방미터로 올라 전년 대비 6.6% 상승했다. 한편, 연내 입시 프로젝트의 임대 수요에 힘입어 순흡수량은 전년 대비 58.7% 에서 약 36 만 3 천 평방미터로 증가했다. 금융, IT 및 전문 서비스 업계의 국내 기업이 수요의 주요 동력으로 연내 대량의 신규 임대, 이전 및 갱신 거래를 성사시켰습니다. 하위 시장의 경우 순흡수량의 약 56% 가 중관촌과 망경자 시장에 집중되어 있다. 연내에 총 5 개의 새 프로젝트가 완공되어 시장에 진출했다.
금융, IT 및 인터넷 관련 산업은 20 15 년 베이징 오피스텔 시장 수요 증가의 주요 원동력이며, 많은 신규 사업주들이 높은 입주율에 도달하면서 임대료를 올리고 있다. P2P 재테크회사를 대표하는 국내 소형 금융회사가 잠재적으로 위약 위험을 감안해 많은 업주, 특히 CBD 지역의 업주들이 이들 회사에 대해 더욱 엄격한 임차인 자격 선택을 했다. 분시장의 관점에서 볼 때, 공급이 제한되어 금융기업 수요가 계속 증가하면서 금융거리 시장은 계속 베이징 임대료가 가장 높고 연간 임대료 상승폭이 가장 큰 시장으로, 전년 동기 대비 7.5% 상승하여 월 평방미터당 440.3 위안에 달했다.
20 15, 오피스텔 투자시장이 활발해 4 건의 판매거래를 기록했다. 이 가운데 중국 신달은 105 억원으로 국호 (중국) 로부터 동직문 우월지대에 위치한 국성센터를 매입해 10 이후 베이징 최대 판매 거래를 했다.
미래를 내다보면 20 16 년, 총 건축 면적이 약 51000m2 인 8 개 A 급 오피스텔 프로젝트가 완공되어 시장에 진출할 예정이다. 전체 경기 둔화와 향후 대량 공급의 중첩 효과로 20 16 년 베이징 오피스텔 시장 공실률이 상승할 것으로 예상되며 임대료는 하행 압력에 직면할 것으로 예상된다.
고력국제화북연구부 부국장인 이목씨는 "전체 경제 성장이 둔화되기는 하지만 베이징의 두' 전국 최고' 는 중장기적으로 베이징의 양질의 오피스텔 시장의 임대 수요를 지탱할 것" 이라고 말했다. 첫째, 베이징 서비스업이 꾸준히 성장하고 있으며, 생산액은 이미 지역 총생산의 80% 이상을 차지하여 전국 1 위를 차지하고 있다. 둘째, 20 15 년, 베이징은 전국 최초의 사회소비품 소매액이 조 원을 돌파한 도시가 되었다. 이러한 견고한 펀더멘털로 베이징의 양질의 오피스텔 시장과 소매시장의 임대 수요는 중장기 안정을 유지할 것이다.
(위 답변은 2016-01-17 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
소후는 포괄적인 새 집, 중고방, 임대, 주택 설치 정보를 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다.