1년 임대 계약을 맺고 3개월만 거주하고 그만두고 싶었습니다. 이는 계약 위반입니다.
첫째, 집주인과 협상하여 서로 양보하고 손해를 감수하는 방식으로 협상을 통해 합의가 이루어진 후 계약을 해지할 수 있습니다.
2. 집주인과의 협상이 실패할 경우 위약금을 지불해야 합니다. 집주인이 지불한 손해배상금을 지불한 후 임대 계약이 종료됩니다.
법적 근거
중화인민공화국 '배상손해' 제585조 및 민법 제585조 당사자는 일방이 계약을 위반한 경우 일정 금액을 지불하기로 합의할 수 있다. 계약 위반으로 인한 손실에 대한 보상 금액의 계산 방법에 대해서도 위약금을 정할 수 있습니다.
약정된 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있습니다. , 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있으며, 당사자의 요청에 따라 적절히 감소해야 합니다.
양당사자가 이행 지연에 대한 지체상 손해배상에 합의한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.