주택 임대 관리 방법 제 7 조에 따르면 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(6) 임대 기간;
(7) 주택 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속.
임대 계약서에 서명하려면 8 시에 주의해야 합니다.
1. 집주인에게 부동산증과 집주인 신분증 원본, 사본 한 부, 확인 후 계약서에 서명하도록 요구하다. "임대 계약" 을 체결할 때 임대 기한과 구체적인 주소를 명시해야 하며, 구체적인 주소는 부동산증과 일치해야 한다.
2. 계약서에 가구와 가전제품 등을 포함한 실내 시설을 명확하게 적는다. 인테리어가 필요하다면, 나중에 임대할 때 불필요한 분쟁을 피하기 위해 계약서에 명시해야 한다.
3. 임대료 조항을 명시한 후 "임대 기간 동안 을측은 어떤 명의로도 추가 비용을 청구할 수 없다" 고 표기한다.
4. 임대인이 집주인이 아니면 반드시 임대 계약서에 서명해야 합니다. 체결된 임대 계약은 반드시 집주인의 동의를 거쳐야 하며, 임대 기간은 원래의 임대 계약을 초과할 수 없다.
5. 임대 기간의 주택 수리 의무와 비용은 누가 부담해야 합니까?
6. 주택 임대 계약의 임대인은 일반적으로 집의 소유자이지만 업주에만 국한되지 않는다.
7. 부동산증에 있는 사람과 당신이 계약한 사람이 같은 사람인지 확인하고 임대인의 부동산증과 유효증명서가 일치하는지 확인합니다. 세입자는 우선 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문이다.
8. 임대료 징수와 부동산 관리비 징수 약속은 명확해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 계약법 제 12 조 계약의 내용은 당사자가 합의해야 하며, 일반적으로 다음 조항을 포함한다.
(a) 당사자의 이름 또는 이름 및 거주지;
(b) 주제;
(3) 수량;
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기한, 장소 및 방법;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.