1. 임대 보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.
2. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 명시되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 한다.
3. 당사자가 유보금, 보증금, 보증금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격을 약속하지 않고 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
4. 계약에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 해지되고 임차인이 이미 이적하고, 청산하고, 모든 미지급비용을 지불한 다음날 임대보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반납해야 한다.
5. 임대기간에 재산손실이 있으면 그에 따라 보증금을 공제하고 재산손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.
6. 계약금의 성격을 명확하게 약정하지 않은 상태에서 계약금의 역할은 주택 및 주택 내 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대인 집 및 실내 시설이 임대 기간 동안 파손되면 보증금에서 공제됩니다.
7. 손실을 초래하지 않은 경우 계약이 만료되거나 해지될 때 반환해야 합니다.
8. 임대보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.
집주인이 보증금 환불을 거부하는 것에 대해 다음과 같은 권리 보호 전략을 채택할 수 있다. 첫째, 집주인과의 의사 소통 기록, 임대 계약, 지불 증명서 등을 포함한 관련 증거를 수집합니다. 자신의 권익을 증명할 수 있습니다. 둘째, 집주인과 서면으로 소통하고 보증금 환불을 명시적으로 요구하며 합리적인 기한을 정한다. 집주인이 여전히 협조하지 않는다면, 주택 임대 감독 부서나 소비자 권익 보호 기관과 같은 관련 부서에 불만을 제기하고 관련 증거를 제공하는 것을 고려해 볼 수 있다. 또한 변호사에게 문의하여 집주인을 기소하여 보증금을 반환하거나 법적 절차를 통해 분쟁을 해결하는 것과 같은 권리 보호의 법적 경로와 수단을 파악합니다. 가장 중요한 것은 냉정을 유지하고, 권리 보호를 견지하고, 자신의 합법적인 권익을 보호하는 것이다. 법은 시민의 권익을 보호하는 도구이며, 합리적이고 합법적인 권리 보호 행동은 이 문제를 해결하는 데 도움이 된다는 것을 기억하십시오.
법적 근거:
"중화 인민 공화국 전자 상거래법";
제 2 장 전자 상거래 운영자
제 1 절 총칙 제 21 조 전자상거래 경영자는 약속대로 소비자에게 보증금을 받는 경우 보증금 환불 방식과 절차를 명시하고 보증금 환불에 대해 불합리한 조건을 설정해서는 안 된다. 소비자가 보증금 환불을 신청하고 보증금 환불 조건을 충족하는 경우 전자상거래 경영자는 제때에 환불해야 한다.