법률 분석
소방책임은 전적으로 임대인 탓으로 돌려서는 안 된다. 따라서, 임대인과 임차인 모두 법률의 강제성 규정을 위반해서는 안 된다는 조건하에 계약에서 각자의 소방책임을 명확히 합의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 이에 대해 임대인과 임차인의 주의를 끌고 분쟁을 피하고 법정에 고소할 수 있도록 아래의 법률 규정을 열거합니다. 일상생활에는 대량의 세방이 있다. 집을 세낼 때, 임대인은 임차인과 임대 계약을 체결하여 쌍방의 합법적인 이익을 보호해야 한다. 임대인이 이미 합리적인 의무를 다했고 집의 안전에 문제가 없다면 집주인은 세입자 안전사고의 발생에 대해 잘못이 없어 배상 책임을 질 필요가 없다. 다음과 같은 경우 집주인은 적절한 법적 책임을 져야 한다: 안전 보장 의무를 다하지 못했다. 임대 주택에는 불합격 가스레인지, 온수기 제공과 같은 안전의 위험이 있다. 무단으로 주거 조건을 갖추지 못한 집을 침실로 개조하다. 집에는 환기 및 소방 장비가 없습니다. 집안의 노후된 노선은 제때에 교체하거나 유지하지 못했다. 통보, 알림 의무를 다하지 못했다. 임대인은 사고를 피하기 위해 임차인에게 주택 내 시설 설비를 임대하는 사용 방법과 주의사항을 미리 알려야 한다. 감독 관리 의무를 이행하지 못한 사람. 임대인은 정기적으로 임대 장소를 순시하고, 현장 상태를 점검하고, 제때에 수리하거나 교체해야 하는 시설 설비를 수리하고 교체해야 한다. 설치, 개조 또는 부적절한 사용이 발견되면 즉시 중지하고 책임자에게 시정을 촉구해야 합니다.
법적 근거
중화인민공화국 소방법
제 5 조 어떤 기관이나 개인도 소방안전을 유지하고, 소방시설을 보호하고, 화재를 예방하고, 화재사고를 보고할 의무가 있다. 모든 기관과 성인은 조직적인 소화 작업에 참가할 의무가 있다.
제 16 조 기관, 단체, 기업, 사업 등은 다음과 같은 소방안전책임을 이행해야 한다. (1) 소방안전책임제를 실시하고, 본 단위의 소방안전제도와 소방안전조작 규정을 제정하고, 소화와 비상대피 계획을 세워야 한다. (b) 국가 표준 및 산업 표준에 따라 소방 시설 및 장비를 구성하고 화재 안전 표지를 설정하며 정기적 인 검사 및 유지 관리를 조직하여 완전하고 효과적인지 확인합니다. (3) 일 년에 한 번 이상 건물 소방시설에 대한 전면적인 검사를 실시하여 온전하고 효과적이며, 검사 기록은 완전하고 정확해야 하며, 보관을 위해 보관해야 한다. (4) 대피 통로, 안전출구, 소방차 통로의 원활한 흐름을 보장하고 방화 방지 구역과 방화 간격이 소방 기술 표준에 부합하도록 보장한다. (5) 화재 검사를 조직하고 화재 위험을 제때에 제거한다. (6) 표적 소방 훈련을 조직한다. (7) 법령에 규정 된 기타 화재 안전 의무. 부서의 주요 책임자는 본 부서의 소방 안전 책임자이다.