대도시의 집값이 높은 상황에서 적극적이고 효과적인 정책개입이 이뤄지지 않고 임대시장이 완전히 자유롭게 작동하도록 허용하는 상황에서 다음과 같은 '임대세대'가 나타날 가능성도 있다. 사실 이런 방식으로 임대를 하면 장점도 많습니다.
1. '편안하게 사는 것'은 청년들이 평생 집을 마련하는 가장 큰 동기다.
평생 임대주택을 선택하는 이들 사이에서 임대주택에 대한 첫 번째 요구는 '편안하게 살기 위함'이다. 데이터에 따르면 임차인의 60% 이상이 편리한 교통, 완벽한 주변 시설, 좋은 지역 사회 환경과 같은 요소가 생활 요구에 따라 주택을 선택하는 것으로 나타났습니다. 이와 관련하여 58.com과 Anjuke의 "90년대 이후 및 2000년대 이후 인구의 생활 동향에 관한 백서"에 따르면 임차인의 60%가 교통 편의성을 매우 중요하게 여기며 교통이 편리한 주택을 선택한다고 답했습니다. 주택 주변 시설 지원을 통해 50% 이상의 임차인이 생활 환경 개선을 위해 '일상생활의 편리함'을 선택했으며, 60% 이상의 임차인은 '좋은 커뮤니티 환경'도 중요한 고려 사항으로 생각하고 있습니다.
일반적으로 청년들이 집을 빌릴 때 가장 중요한 요소는 '편안한 생활'이다. 그리고 집은 큰 소비이므로 가족의 부담과 집 구입에 대한 부담을 줄이기 위해 평생 집을 임대하는 것을 선택하게됩니다.
2. 젊은 층이 집을 빌릴 때 가장 중요하게 고려하는 점은 '가성비가 높다'이다.
임대 집단의 연령층이 점차 높아질수록 이들의 임대 선택은 더욱 합리적이 되고 있다. "높은 비용 성능"과 "낮은 임대료"가 주요 고려 사항이 되었습니다. 예를 들어, 26세의 Liu씨는 항저우에서 2년 넘게 일하고 있으며 집을 임대하고 있습니다. Liu씨는 집을 빌릴 때 가장 중요한 것은 임대료 요소를 고려하는 것입니다. 항저우에서 근무하며 야근도 잦기 때문에 회사 근처에 집을 임대하는 것이 가장 좋습니다. 또 다른 예를 들면, 32세의 왕씨와 그의 아내는 모두 베이파오 가문 출신이고 둘 다 베이징에서 수년 동안 일해 왔습니다. 그의 아내는 전직으로 인해 집을 임대하고 싶어했는데, 이는 임대료뿐만 아니라 교통비, 생활비 등의 요소를 고려해야 했습니다.
3. 젊은이들이 '누워' 있는 가장 큰 이유는 '편리함과 편안함'이다.
경제가 발전하고 생활 수준이 향상됨에 따라 사람들의 소비 개념도 변화하여 고품질의 효율적인 라이프스타일을 추구하고 있습니다. 특히 90년대 이후 세대에서는 '편리함과 편안함'이 평생 임대주택을 선택하는 주요 이유가 됐다. 편리하고 쾌적한 임대 환경은 사람들의 삶을 더욱 편안하고 편안하게 만들어주며, 삶의 스트레스와 걱정을 줄여주며, 더 나은 삶을 누릴 수 있게 해줍니다.
4. 향후 렌탈 시장은 다양하게 발전할 것이다. 글로벌 렌탈 시장의 관점에서 볼 때 선진국의 렌탈 시장은 상대적으로 성숙해 있다.
이러한 국가에서는 주로 '임대 + 보험' 모델을 채택합니다. 현재 국내 임대시장의 주류 모델은 여전히 '집 구입+꾸미기'를 기반으로 하고 있다. 이런 면에서 일본은 가장 초기이고 가장 성숙하다. 일본은 주택 시스템에 '방 2개 + 아파트' 모델을 채택했습니다. 즉, 집세만 빌릴 수 있고, 젊은이들은 아파트를 빌릴 때 집세를 내지 않아도 됩니다. 이 모델은 소비자에게 더욱 우호적이며 재정적 압박을 줄일 수 있습니다. 향후 렌털 시장에서는 이 모델이 주류가 될 수도 있다.
결론: 임대 시장에서는 적극적으로 종신 임대를 선택하는 사람도 있는 반면, 수동적으로 종신 임대를 선택하는 사람도 있습니다. 평생 임대를 선택하는 사람들 중에는 과도한 금전적 압박 때문에 임대하는 사람도 있고, 개인적인 발전이 필요하기 때문에 임대하는 사람도 있습니다. 이유가 무엇이든, 평생 임대를 선택하는 것은 좋은 해결책이 아닙니다.