2065 438+0 1 9 월 영국으로 유학을 간 학우들 중 상당수가 이미 영국 유학 계획을 시작했으며, 학교 기숙사에 갈 계획이 없어 최근 교외임대를 급히 찾고 있는 학생도 있다. 신입사원으로서 임대 면적, 호형 선택, 임대료 협상에 대해서는 아무것도 모른다는 점을 일깨워준다. 여기는 런던 지역을 예로 들어, 이 부분의 유학생들에게 영국의 임대 문제를 설명해 준다.
밖에서 집을 빌리는 과정:
1, 런던의 구분 연구 (즉 우편번호의 첫 부분, 런던에는 약 100 개 지역), 각 구역의 지리적 위치, 교통, 인문, 안전, 당신의 이상적인 지역을 선택하세요.
2. 이 지역들의 집원 정보를 인터넷으로 검색해 천지를 깔고 있는 집원 정보에서 자신이 좋아하는 것을 찾는다. (보통 인터넷에서 집의 기본 소개와 사진을 볼 수 있다.)
3. 중개업자에게 연락하여 집을 배정하는 것이 중요하다. 현장에 가서 집을 구경하지 않는 것이 중요하다. 집이 어떤 모습인지 알 수 없고, 사진이 아무리 진실해도 집의 진실한 느낌을 반영할 수 없다.
4. 직접 몇 곳을 보고 자신이 좋아하는 곳을 선택해서 집주인에게 제공하고, 임대 의향이 있음을 나타내고, 자신의 직업, 현거주지, 계약기간, 원하는 가격을 적는다.
알림: 집주인은 당신의 개인 정보와 제시가격을 보고 그에게 제시한 세입자 중 순서를 정할 것입니다. 물론, 어느 집에 대해 이야기하면 다음 집이 없다.
집주인이 당신의 입찰가가 합리적이고 자신의 인품에 만족한다고 생각한다면, 초보적으로 당신을 세입자로 선택하고 당신의 멘토 (또는 사장), 당신의 전 집주인, 그리고 당신의 계좌가 있는 은행이라는 세 통의 추천서를 제공할 것을 요청합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 추천서에 문제가 없다면 임대는 기본적으로 확정된다.
알림: 집주인과 정식 임대 계약을 체결하다. 영국 법에 따르면, 이런 계약은 보장된 단기 임대라고 불린다. 이 계약은 당신과 집주인의 권리와 의무, 그리고 계약 위반 및 해지 처리 방식을 명확히 규정합니다. 계약의 을측으로서, 당신은 계약서의 모든 것을 매우 자세히 읽고 이해해야 합니다. 집주인과 중개인이 당신에게 설명하고 필요한 부분을 수정할 수 있는 불명확한 곳이 있습니다. 마지막으로, 계약서에 서명하기 전에 모든 조항에 만족하는지 확인하십시오. 일단 서명하면 법률의 구속을 받기 때문에, 조약 위반 행위는 상대방에게 기소될 수 있다 (설령 네가 이치에 맞더라도).
계약금 지불: 중개비+보증금 (일반적으로 6 주 임대료로 계산됨)+첫 달 임대료. 이때 임대가 아직 시작되지 않았더라도 소유권을 제외한 모든 권리는 임차인에게 귀속된다.
임대 기간의 첫날, 열쇠를 가져다가 안으로 이동
안전 지역 선택 (전체 임대 또는 공동 임대):
런던에서는 때때로 안전구역과 불안지역 사이의 거리가 5- 10 분일 수 있어 익숙하지 않은 사람은 구분하기 어렵다. 가장 좋은 방법은 거리로 나가 흑인이나 인도인, 파키스탄인이 많은 곳, 대부분 안전하지 않은 지역을 보는 것이다.
런던 집값
또한 런던의 집값에 대해서는 계절에 따라 임대료 가격이 크게 다를 수 있다. 여름은 보통 성수기이고, 가격은 비교적 비싸고, 겨울은 비수기이며, 비교적 싸다. 가격은 최소한 10%-20% 이상입니다.
런던 경영대학원을 예로 들면, 지수 교육을 용이하게 하는 지역은 다음과 같다.
1, 베이커가와 그 근처: 학교에서 가장 가깝고 가장 편리합니다. 도심에 가깝기 때문입니다.
집은 일반적으로 비교적 늙었지만, 조건은 그런대로 괜찮다. 임대료 가격이 상대적으로 비싸다. 더 싼 방법은 세 사람이 2 실 1 청 아파트를 임대하고 독립 주방을 가지고 있어서 아파트와 독립 방이 다르지 않다는 것이다. 계산해 보세요. 여러분의 가격은 700/ 월 정도 될 수 있습니다 (가격은 89 월보다 많을 수 있습니다).
워털루와 웨스트민스터: 가장 번화한 도시.
가장 편리하고, 가장 호화롭고, 가장 비싼 곳. 학교까지는 지하철역 3 ~ 4 개, 런던 지하철역은 평균 1-2 분 정도입니다. 작은 침대, 매주 450.
캐나다 해역 근처.
이 지역은 학교에서 은희선 7 정거장, 지하철은 약 15 분 정도 떨어져 있습니다. 이것은 아주 좋은 주거 지역이다. 강을 따라 대형 24 시간 쇼핑마트, 영화관, 소매단지 등이 있어 살기에 편리하고 비용도 절약할 수 있다. 많은 중국인들이 이 이 지역에 살고 있고, 많은 학생들이 살고 있다. 만약 집이 지금처럼 합세한다면, 월 임대료는 500 파운드에 달할 수 있다.
카나리아 부두와 개 섬. 런던 금융도시.
이 지역에는 많은 새 집이 있어서 강변의 풍경이 아주 좋다. Waitrose 슈퍼마켓 (Tesco 보다 조금 비싸지만 유용함), 강변의 많은 술집, 편리한 영화관 (매월 15 파운드, 연카드를 가리지 않고 영화를 본다! ), 캐나다 물보다 학교까지의 거리가 더 멀다. 집의 가격은 캐나다 물보다 조금 비싸다.
5. 은행 근처에 있습니다.
이 일대는 런던의 오래된 금융도시이며, 중국인도 적지 않다. 거주가능 지역은 바비켄 부근에 집중되어 학교 지하철 4, 5 역에 가면 편리합니다 (지하철 선 3 개가 겹칩니다).
로얄 빅토리아 근처. 이곳은 금융도시 주변의 주거 지역이다.
시내에서 좀 멀어요. 학교에서 지하철을 타려면 30 분이 걸리는데, 집이 새롭고, 착지창, 임강, 슈퍼마켓, 식당이 모두 편리하고 살기에 좋아요. 침대 한 장의 가격은 매주 250 정도이며, 침대 2 장의 가격은 1 장보다 비싸지 않아 공동 임대에 매우 적합하다.
게다가, 런던의 어떤 곳은 교통이 편리한 것 같지만, 실제로는 살기에 적합하지 않다.
코끼리와 carstle, Canning 타운, 그리고 일부 런던교와 같은 안전하지 않은 지역은 전형적이다.
한편 가장 유용한 렌터카 사이트인 rightmove.co.uk 는 영국 최대 렌터카 사이트라고 하는데, 그 위에는 많은 중개인의 연락처가 적혀 있다.
런던 주택 가격 센터 지역은 높고 주변은 낮다. 북고남 낮음; 서쪽은 높고 동쪽은 낮다.
최고의 주거 지역:
중부: SW3 SW5, SW7, N 1, W 1, WC 1, WC2,
주변 지역: NW3 (햄스터드), NW 1 1 (골드 그린), N2 (동핀치리), NW4 (헨던).
가장 안전하지 않은 영역:
중앙 지역: 보안 입구가 없으면 안전하지 않습니다.
주변 지역: E 10 (라이덴), E 16 (스트랫포드); );
우리는 영국 유학 기간 동안 런던에서 세낸 구체적인 주의사항을 소개해 드리겠습니다. 마지막으로, 외출하는 것이 안전 제일이라는 것을 상기시켜 주세요. 안전위험이 있는 집을 탐내지 마라.