2. 집주인의 신분에 유의한다: 집을 사거나 집을 빌릴 때, 계약서에 서명할 때 집주인의 신분에 주의를 기울여야 한다. 두 집주인과 계약을 하지 않는 것이 가장 좋다. 이것은 큰 위험을 감수해야 하며, 부동산증의 모든 검증이 관건이다.
3. 집주인의 신분증 사본 보관을 주의해라: 임대계약을 체결할 때 집주인은 임차인이 신분증 사본을 제공하도록 규정하고 있다. 임차인으로서, 우리는 또한 집주인이 분쟁 발생 시 상대방의 신분증을 제공할 수 있도록 신분증 사본을 발급하도록 규범화할 수 있다.
4. 임대료 인도 세부 사항에 주의하십시오. 임대계약을 체결할 때 임대료 인도 방식과 임대료 금액을 명확하게 기입해야 합니다. 불량 집주인이 법의 허점을 뚫는 것을 막기 위해 임대료는 대/소문자를 구분해야 한다는 점에 유의해야 한다.
5. 수력 세부 사항에 주의하십시오: 임대 계약을 체결할 때 평면도에는 입주 전 물, 전기, 가스 등의 장비 사용 및 임대 기간 동안 물, 전기, 가스 비용이 얼마인지, 어떻게 지불하는지를 기록하는 데 사용되는 평면도가 있습니다.
6. 방 사용 세부 사항에 주의하십시오. 법률적 관점에서 볼 때 임차인은 입주 후 방을 사용할 권리가 있지만 집주인의 허락 없이는 마음대로 변경할 수 없습니다. 인테리어가 필요하다면 계약서에 명확하게 표시해야 한다.
7. 설비 재고에주의하십시오: 현재 많은 젊은이들이 싱글 룸을 임대하고 있습니다. 실내 시설이 거의 없으며 계약서에 직접 채워집니다. 하지만 스위트룸을 빌리면 방 안에 설비가 많으니 최신 설비 목록을 작성해 사진 밑바닥을 찍어서 앞으로 설비 문제로 인한 분쟁을 피하세요.
8. 방 주소 확인: 계약서에 서명할 때 계약서의 주소가 부동산증과 일치하는지 확인하십시오. 그렇지 않으면 집주인이 계약서에 서명한 후 다른 방으로 가서 대여할 수 있습니다.
9. 위약 책임에주의하십시오: 임대 계약에서 임대 시간을 명확하게 기입하십시오. 계약이 만료되기 전에 집주인은 세입자를 추방할 수 없고, 세입자도 마음대로 임대를 취소할 수 없다. 그렇지 않으면 상대방이 상응하는 위약금을 지불해야 한다.
10, 추가 재산비에 주의하세요. 이것은 임대 계약을 할 때 종종 간과됩니다. 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 집주인과 미리 상의해 주시기 바랍니다.
임대 계약을 체결하는 과정
1. 임대 쌍방은 제 2 조에 규정된 관련 증명서를 가지고 주택 임대 관리처에 등록해야 한다.
2. 임차직원은 서류를 심사하고, 임대계약을 검증하고, 초심 후 초심의견에 서명해야 한다.
3. 1 심을 기초로 2 심을 통과해 2 심 의견에 서명한다.
4. 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인에게 주택 임대 등록증을 발급한다.
5. 수속이 완비되고 심사가 틀림이 없는 상황에서 3 일 이내에 완성한다.
6. 유료기준: 연간 임대료의 2% 를 임대감독비로 받고 쌍방은 각각 1% 를 부담한다.