1. 정상 퇴실: 계약서에 규정된 시간에 퇴실하면 세입자는 계약서에 규정된 시간에 따라 집주인에게 미리 통지하기만 하면 됩니다. 동시에 가급적 집의 원래 모습 (예: 가전제품 철거) 을 회복하고, 필요한 모든 비용을 자발적으로 청산하고, 집주인과 이사 시간을 협상한다. 집주인과 마지막으로 집을 인수한 후 집주인은 보증금을 세입자에게 돌려주고 주택 임대 계약을 해지해야 한다.
2. 임대 기간이 만료되기 전에 미리 체크아웃합니다. 조기 체크아웃이란 계약된 임대 기간에 도달하지 못한 경우 세입자가 조기 임대를 철회해야 할 경우 임대 계약의 조항에 따라 보상을 하고 합리적으로 임대를 철회해야 한다는 의미입니다. 계약서에 해당 조기 임대 조항이 없는 경우 조기 임대 취소 이유를 구분해야 합니다. 근무동원, 가정적 이유 또는 기타 합리적인 이유로 세입자는 집주인과 임대 환불을 협상할 수 있고, 쌍방은 서로 양해하며 집주인에게 보증금을 환불하고 집을 전셋할 것을 요구할 수 있다. 그러나 세입자가 주택 조건이나 기타 불합리한 문제로 임대를 거부한다면 세입자는 법적 도움을 구하고 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 집주인과의 갈등을 피하고 이성적으로 문제를 해결하다.
셋방 및 체크아웃에 대한 주의사항
1, 방 청소:
틀림없이 네가 방을 닫을 때 집주인은 너의 보증금의 일부를 가지고 있을 것이다. 집을 잘 넘기려면 이사를 한 후 방을 깨끗이 청소해 집주인을 더 편하게 보이게 하는 것이 좋다.
방이 손상되면 집주인과 적시에 의사 소통합니다.
방을 세내는 과정에서 어떤 문제라도 발견하면 반드시 제때에 집주인에게 알려야 하며, 앞으로 집을 낼 때 이런 손해를 모두 자신의 머리 위에 두지 않도록 해야 한다.
3. 집을 낼 때 날뛰지 마라.
집주인과 보증금이 있으니 자신의 말투에 주의해야 한다. 집주인이 기분이 좋지 않기 때문에 사소한 문제를 확대하여 보증금을 공제할 수 있다.
4, 재산세 청구서 지불 출발:
임대 과정에서 유틸리티, 재산비, 엘리베이터 운영비 등 많은 계산서가 있을 것이다. 너는 이 어음들을 모두 거두어들이고, 집을 낼 때 집주인에게 보여 주어 그가 좋은 마음을 가지게 하는 것이 좋겠다.
키 액세스 제어는 필수적입니다.
방을 낼 때 열쇠와 출입금지가 없어서는 안 된다. 결국 이것은 한 집의 통행증이다!
6. 임대 주택 회수시 저당 잡힌 개인 소지품:
우리는 집을 세낼 때 반드시 자신의 개인 정보를 집주인에게 전달해야 하기 때문에, 집을 낼 때 반드시 이 정보를 회수하여 앞으로의 번거로움을 피해야 한다.