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집주인은 일방적으로 계약을 파기할 수 있습니까?

법률 분석: 집주인이 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있는 것은 특정 상황에서 필요하다. 임차인이 약속한 방식을 위반하거나 임대주택의 성격에 따라 임대주택을 사용하지 않는 것이다. 임차인은 임대료 지불을 미루었고, 임대인의 독촉을 받은 후에도 여전히 기한 내에 임대료를 지불하지 않았다. 임차인은 임대인의 동의 없이 임대 주택을 제 3 자에게 전셋했다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.

제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.

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