사실 금과 집의 경우 금은 금속 재료에 속한다. 결국 금광의 매장량은 한계가 있기 때문에 점점 더 많은 금이 언젠가는 고갈될 것이다. 그리고 금은 거래할 때 많은 요인의 영향을 받는다. 금은 다른 부동산에 비해 가치가 더 높지만 장기적으로는 집보다 못하다. 특히 가치가 좋고 위치가 좋은 집들은 언제나 더 값어치가 있을 것이다. 집을 살 때는 신중하게 선택하고 선택해야 한다.
1, 자산의 유통 속성
화폐계량참고로 볼 때 금은 달러, 파운드, 인민폐로 평가될 수 있으며, 전 세계 대부분의 국가에서 유통될 수 있는 귀금속과 경통화이다.
한 나라의 국내 부동산, 더 큰 유통시장은 국내 현지 통화 시장으로 가격을 책정한 것이다. 외국인이 국내 집을 사더라도 먼저 외화를 원가화폐로 환전해야 달러를 인민폐로 환전할 수 있다.
금이든 부동산이든, 우리가 그들의 가치를 보존하는 차원을 언급할 때, 그것은 통화 참조 체계를 포함한다.
즉, * * * 지식 체계를 가진 통화 단위로 변환하여 동등한 측정을 해야 한다는 것이다.
그렇지 않으면 금 한 근과 철근 콘크리트 한 근을 무게에 따라 비교하면 이상하고 심상치 않으며 상대적으로 일정한 거래가격 체계를 형성하기가 쉽지 않다.
그러나 금을 화폐로 환산하고 부동산을 화폐로 환산하면 화폐와 화폐의 비교를 통해 높낮이를 쉽게 구분할 수 있어 유동성의 문제가 제기된다.
앞서 언급했듯이, 금은 부동산보다 귀금속 경화로 이식성이 뛰어나고 세계 각국의 통화에 더 취약합니다. 그래서 금은 유통속성상 부동산보다 강하다.
2, 좁은 자산 보존: 감가 상각 손실.
좁은 의미에서 황금이라는 귀금속은 변질되기 쉽지 않다. M2 의 요인을 감안하면 부가가치까지 오를 수 있다. 금의 공급과 수요 관계가 금의 공급을 너무 크게 결정할 수 없기 때문이다.
지구에는 많은 양의 금 매장량이 있지만 대부분 지핵센터에 위치해 있어 채굴이 상당히 어렵다. 현재 인류가 채굴하여 시장에서 유통한 금은 그 중 극히 일부에 불과하다.
그래서 금은 희소할 운명이다. 사용상 금은 공업금속, 화공 원료, 보석 등 일상적인 소비재, 심지어 소장품으로도 쓸 수 있다.
따라서 금 총량은 상대적으로 통제할 수 있고, 가치는 쉽게 평가절하되지 않으며, 부동산의 평가절하 손실도 없다.
부동산으로서, 한 가지 감가 상각 요인이 있는데, 바로 부동산이 일정 연한이 되면 가치가 점차 하락할 것이라는 것이다. 이론적으로 콘크리트 시멘트 등 건축 재료는 수명이 있다.
또한 부동산으로서 부동산의 가치는 주로 주택 아래의 토지와 섹터에 달려 있으며, 토지와 섹터의 가치는 도시의 변화에 따라 변한다. 오늘 번화한 번화한 번화가는 몇 년 후에 낡은 판자촌이 될 수 있다.
따라서 평가절하 손실 차원에서 부동산은 금 안정과 안정보다 훨씬 못하다.
헤지 가치의 정의.
물론, 가치를 보존하는 것에 대해 논의할 때, 입장마다 다른 견해가 있을 수 있는데, 특히 가치나 자산 부가가치를 사용하는 문제에 있어서는 더욱 그렇다.
어떤 사람들은 보존의 가치가 사용 가치라고 생각합니다. 금은 배가 고파서 먹을 수 없고, 추워도 살 수 없다. 그에게 금은 가치가 없고, 더 이상 가치가 없다. 만약 그가 집을 샀다면, 적어도 살 수 있고, 세내어 현금 흐름을 얻을 수 있다.
그러나 집을 사는 것은 단순한 사용가치뿐만 아니라 미래의 부가가치공간을 위한 것이라고 생각하는 사람들도 있다. 금의 미래 판매가가 더 높고 부가가치가 더 크다면, 금은 분명히 부동산보다 더 값어치가 있다. 미래의 어느 시점에서 자신의 가치와 자산이 줄어들지 않도록 보장할 수 있는 것을 보증이라고 한다.
어떤 입장이든 관점이든 나름대로의 도리가 있다.
실제로 중국이 집을 사는 사람은 금을 사는 사람보다 훨씬 많으며, 사람들이 집에 쓰는 대가는 금보다 훨씬 크다. 이것으로 볼 때, 대부분의 중국인들은 여전히 집의 주거 사용 가치를 더 중요하게 여긴다.
이 점만으로는 이전의 자산 유통 속성과 좁은 의미의 보존 속성을 짓밟기에 충분하다. 부동산이 다시 평가절하되더라도 중고 전매가 어렵지만 적어도 자택과 임대가 가능한 상품입니다.
그리고 금이 잘 팔리더라도 가치가 떨어지기 쉽지 않아 먹을 수 없다. 근본적으로 황금가치의 가중치는 많이 낮아졌다. 사용가치면에서 부동산은 금에 대한 순수한 압연이기 때문이다.
그래서 요약하자면, 금과 집 중 어느 것이 더 가치가 있는지, 개인의 이 가치에 대한 정의에 달려 있다. 사용 가치에 초점을 맞추면 구입 후 바로 사용할 수 있는데, 부동산이 더 값어치가 있고 논리적인 것이 분명하다.
자산부가가치보증속성 위주의 자산배분이라면 단순히 미래의 현금과 유통을 고려하고 순액과 자산이 줄어들지 않도록 하려면 미래가 금가의 추세와 집값 상승세를 종합적으로 고려해야 한다. 이것은 변수 비교입니다. 시장이 변화함에 따라 고정불변의 결론은 없다. 서로 다른 자산의 다양한 특징과 현재와 미래의 시장 동향에 따라 종합적으로 판단할 수 있다. 위험은 있지만 이로부터 이익을 얻을 수 있다.