일반적으로 임대할 때는 계약이나 계약 부속서에 임대한 내품을 명시하고 당시 상태 (예: 1 냉난방 에어컨, 정상 냉난방 등) 를 표시해야 한다. , 임대 주택 내 물품의 인수증빙으로 삼다. 정식 주택 임대 계약에는 주택 내 물품/가구/가전제품 고장 처리 방법, 누가 처리할지 명시해야 한다.
에어컨에 문제가 생겼을 때 전문 에어컨 정비사를 찾아 점검해 에어컨이 자연 노화인지, 인위적인 고장인지 확인할 수 있어 집주인과의 협상의 근거로 삼을 수 있다.
임대계약을 체결할 때 반드시 협의에서 쌍방의 책임과 의무를 명확히 합의해야 한다. 입주 전에 방 시설과 가전제품을 꼼꼼히 점검해 문제, 책임 불명, 권익 손상을 방지하는 것이 좋다.