잃어버린 임대 계약을 보충할 수 있습니까?
1. 임대 계약이 만료되면 집주인이 집을 임대하는지 여부는 임차인과 무관합니다. 임대 기간 동안 임대 계약이 분실되면 상속과 이행을 요구할 수 있다.
임대 계약은 임대 관계의 존재에 대한 가장 강력한 증거 일뿐입니다. 그러나 보증금, 영수증, 증인 증언 등 다른 증거도 증거사슬을 형성하여 임대 관계의 존재를 증명할 수 있다.
3. 이런 상황에서 집주인은 임대 계약 및 관련 액세서리를 제시할 의무가 있다. 집주인이 임대 관계의 존재를 부인하고 보증금 환불을 거부하면 양측은 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 법원에 기소되고, 소송비는 임차인이 선불하고, 결국 패소측이 부담한다. 필요한 경우 임차인은 임대 관계의 존재와 집주인의 위약 행위를 증명할 수 있는 다른 증거를 제시할 수 있다.
전세보증금이 환불되지 않으면 어떡하죠?
L. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 규정되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 처리되며 어쨌든 환불해야 합니다.
2. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부하지만, 이 투자는 계약금의 성격을 가지고 있으며, 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
3. 계약서에 달리 규정되어 있지 않는 한 임대인은 임대관계가 제거되고 임차인이 이미 이사, 정리, 모든 미지급비용을 지불한 다음 날 전세보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반납해야 한다.
4. 임대기간에 재산손실이 있으면 보증금을 공제하고 재산손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.
5. 계약금의 성격을 명확히 합의한 경우 계약금의 역할은 주택 및 주택 내 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다.
6. 투자로 인한 손해는 계약이 만료되거나 종료될 때 반환해야 합니다.
7. 임대보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.