나는 이미 헌터 코너 프로젝트를 담당하는 변호사와 소통했고, 샌프란시스코 헌터 코너에 가서 현장 답사를 할 수 있도록 안배해 줄 수 있다. 헌터 코너를 담당하는 이민 변호사가 즉석에서 너를 접대할 것이다.
첫째, 이 프로젝트를 담당하는 변호사가 한 말:
1. 위험 정보.
EB5 프로젝트는 모두 위험이 있지만, 이 프로젝트의 경우 현재 진행 상황을 요약한 것입니다. 프로젝트 사전 승인 (1 기, 2 기 프로젝트) 이 있습니다.
I526 여러 곳에 존재하는 프로젝트를 통해;
일부 프로젝트 투자자들은 임시 영주권을 받았다.
개발 및 건설이 순조롭게 진행되다.
일부 개발된 집은 이미 팔렸다.
2. 대출 문제.
먼저, 개발은행의 대출이 결국 일어나지 않았다고 해서 프로젝트에 큰 위험이 있는 것은 아니다. 사실, 이 프로젝트는 개발 은행 대출 부서에서 승인했지만 구체적인 협력 세부 사항은 잘 논의되지 않았습니다 (주로 개발 은행이 미국이 국내 회사가이 프로젝트 개발에 참여할 수 있도록 요청했기 때문). 둘째, 개발 은행이 당시 지도력을 바꾸고 있었고 협상이 느리게 진행되었습니다. 미국 개발자들은 자발적으로 대출을 포기했다). 그래서 결국 이 대출은 일어나지 않았다.
3, 개발자 Lennar 자본 투자.
이 프로젝트의 개발자는 미국 최고의 개발자 중 한 명이다. 1970 년대 이래로, 그것은 줄곧 상장 회사였다. 미국 10 개 주에 모두 프로젝트가 있습니다. 개발자 자체의 실력이 강하기 때문에 지금까지 이 프로젝트의 주요 목적은 EB5 투자자와 개발자의 자금을 이용해 공동 개발하는 것이다. 그러나 이 프로젝트에 EB5 투자가 없을 때 개발자 자신은 이미 3 억 달러 이상을 투자했다.
둘째, 한스 단독 논평
1, 프로젝트 상환.
미국에서 세 번째로 큰 건축상인 레너가 건설한 것으로, 레너가 없는 부동산은 장기간 팔리지 않는다. 집이 팔려서 상환 보증이 있다. 왜 일부 호텔은 돈을 갚을 수 없습니까? 호텔 사업으로 돈을 벌어야 하고 입주율에도 의존해야 하기 때문이다. 인기 지역에 집을 짓는 것이 비교적 안정적이다. 20 만 달러의 상승폭은 집이 너무 희소하다는 것을 증명한다!
샌프란시스코 도심과 실리콘 밸리 사이에 있습니다.
한스는 미국 부동산을 한지 3 년이 되었는데, 현재 샌프란시스코 베이 지역의 집들은 모두 호황을 누리고 있다. 20 만 달러를 인상하는 것은 정상입니다. 헌터 코너 프로젝트는 바로 이 문제를 해결하기 위한 것이다. 많은 사람들이 매일 차를 몰고 금문대교를 가로질러 실리콘 밸리로 가서 일한다. 헌터 코너 프로젝트는 거리를 크게 줄였다. 그렇지 않으면 미국과 레나도 1 164 1 의 집을 짓지 않을 것이다. 10000 여 채는 국내에서도 드물다.
이민자를위한 직업 기회를 만나십시오.
호텔 직원들은 사냥꾼코너 프로젝트의 일자리를 어떻게 이해할 수 있는지 잘 알고 있습니다. 어떤 사람들은 이해하지 못한다고 말합니다. 솔직히 이민국은 모든 이민 프로젝트와 마찬가지로 100 개의 일자리를 만족시킬 수 있다고 생각하여 직간접 일자리를 포함해 비준했다. 호텔은 개인투자, 일반 대중과의 연관성에 사냥꾼각과 같은 초대형 지역사회의 주택이 없어 개인이 더 많은 자금을 필요로 하기 때문에. 사냥꾼각이 완성되면 885,000 평방피트 (82,265,438+06.5 평방미터) 의 소매/상업, 2,500 평방미터가 될 것이다 미국 이민국이 승인한 업무량은 10730 입니다.
샌프란시스코 정부가 참여 했습니까?
미국 정부는 EB5 투자 이민 프로젝트에 직접 참여하지 않을 것이다! 정부 승인 프로젝트, 참여 계획, 참여라고 부를 수 없다. 정부 참여와 정부가 주주가 되는 것은 별개의 일이다! 혼동해서는 안 된다. 헌터 코너 프로젝트, 샌 프란 시스 코 시 정부는 확실히 참여 합니다, 시 정부는 시장 바보가 아니라면 그런 큰 지역 사회 건설에 참여 하지 않습니다. 당신은 시장, 그래서 어쩌면 당신은 상관 없어? 그러나 정부는 한 푼도 투자하지 않고 3500 만 달러의 시청채권을 발행해 미국과 미국 투자기관에서 구매했다. 샌프란시스코와 레너가 긴밀하게 협력하는 것은 사실이다. 현재 샌프란시스코 중국계 시장 이에드 (Ed Lee), 샌프란시스코 전 시장 윌리 브라운, 캘리포니아 부주지사 개빈 뉴슨 (Gavin Newson) 및 샌프란시스코 시 참사위원회 모두 이 프로젝트를 적극 지지하고 적극 참여해 이 프로젝트의 성공을 확보했다. 2008 년 도시 프로젝트 선거에서 샌프란시스코 주민들은 심지어 이 프로젝트를 지지하는 투표까지 했다. 집이 모자라 집값을 올렸다. 미국인들은 집에 투자하는 것을 좋아하지 않는다. 1/3 주민이 집을 세낸다. 그들은 당연히 발전을 보고 임대료를 삭감한다. 지금 집을 사려면 가격을 올려야 하는데, 건설 후 주택 공급원의 긴장을 완화할 수 있다.
5. 위험.
100% 의 안전한 이민 프로그램이 없고, 절대 위험하지 않은 이민 프로젝트는 모두 거짓이다. 한스는 항상 진실을 말하는데, 많은 부동산 회사들에게 미움을 샀지만, 솔직히 말해 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 정직명언) 이민을 원하는 사람은 반드시 이민 프로젝트 100% 안전이라는 생각을 품지 말아야 한다. 유행설에 따르면, 우리는 위험을 통제하고 관리해야 한다. 이 프로젝트에 있어서 가장 큰 위험은 집을 지을 수 없다는 것이다. 집이 잘 지어져서 반드시 팔 것이다. 샌프란시스코 도심 근처의 집은 팔 수 없다.
어떤 사람들은 방사능이 있고 헌터 코너가 도심 옆에 있다고 말한다. 샌프란시스코 도심의 사람들은 불평하지 않을까요? 벌써 이사를 갔어요! 나는 미국 부동산을 한지 몇 년이 되었다. 미국 개발업자가 집을 지을 때 상세한 조사가 있을 것이고 중고집을 살 때 상세한 검실이 있을 것이다. 미국인들은 소송을 좋아해서 변호사의 편지를 쉽게 보낸다. 만약 그들이 공사 전에 검사하지 않는다면, 그들은 65,438 438+ 10/0 만 채가 넘는 집을 지을 것이며, 수만 명이 거주할 것이며, Lennar 는 직접 파산할 것이다. 이에 따라 건설과 이민 사업을 승인하기 전에 상세한 토지와 방사선 검사를 실시할 것으로 보인다. 방사선이 있습니다. 레너는 벌써 떠났어! 샌프란시스코 정부는 감히 지을 수 없다. 누가 이렇게 큰 위험을 감수할 것인가, 수만 명의 지역 사회? 당신은 시장, 당신은 확인 하지 않을 거 야? 그래서 방사선에 관한 모든 것은 거짓이다.
헌터 코너 프로젝트 4 기 65,438+000 개 정원이 곧 판매된다. 한스는 현장 답사를 배정할 수 있고 이민 변호사는 직접 접대를 책임진다.
본 대답은 독점적인 저작권이다.