집주인이 임대주택을 강제로 잠그는 경우, 임차인은 집주인과 합의하여 임대를 계속할 수 있으며, 협상이 실패하면 양 당사자가 계약을 해지하기로 결정할 수 있으며, 불이행 당사자는 계약 위반에 대한 조치나 손실 보상 등의 조치를 지속적으로 수행하고 취할 책임이 있습니다.
법적 근거
민법 제562조
당사자는 합의에 의해 계약을 해지할 수 있습니다.
당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유에 대해 합의할 수 있습니다. 계약을 해제할 사유가 발생한 때에는 계약을 해지할 수 있는 권리자는 계약을 해지할 수 있습니다.
제577조
일방당사자가 계약상 의무를 이행하지 않거나 계약상 의무를 약정과 다르게 이행한 경우 계속 이행, 복구 조치 또는 손실 보상.
제578조
일방 당사자가 계약상 의무를 이행하지 않겠다는 것을 명시적으로 진술하거나 행위로 보여주는 경우, 상대방 당사자는 그 전에 계약 위반에 대한 책임을 져야 할 것을 요청할 수 있습니다. 이행기간 만료.
제579조
일방이 대금, 보수, 임대료, 이자 등을 지급하지 않거나 기타 금전적 의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 지급을 요구할 수 있습니다.
제583조
일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 약정과 다르게 이행하는 경우 상대방은 의무를 이행하거나 구제 조치를 취한 후 다른 손실을 입게 됩니다. , 손실을 보상해야 합니다.