1. 개인이 법에 따라 주택 임대 계약을 체결하는 것은 유효하다.
(1) 주택 임대 계약의 효력은 당사자가 반드시 서면 증명 능력을 갖추어야 하며, 이는 자발적으로 진실해야 한다는 것을 의미한다.
(2) 재산권 이전 증명서의 내용은 반드시 합법적이어야 하며, 법률 규정의 형식에 부합해야 한다.
(3) 국가 집단이나 제 3 인의 이익을 악의적으로 결탁해서는 안 되며, 합법적인 형식으로 불법 목적을 감추어서는 안 된다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 707 조
임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
둘째, 개인과의 노동 계약이 유효합니까?
1. 다음 조건을 충족하는 개인과 개인이 체결한 노무계약은 유효합니다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
다음 상황 중 하나에서 노동 계약은 유효하지 않습니다.
(1) 한쪽은 사기, 협박의 수단으로 계약을 체결하여 국익을 해치는 것이다.
(2) 악의적인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것;
(3) 불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하는 것;
(4) 공익을 훼손한다.
(5) 법률, 행정 법규의 의무적 규정을 위반한 것이다.