법령은
민법 제 71 조
임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물이 손실되는 경우 배상 책임을 지지 않습니다. < P > 제 711 조 < P > 임차인이 약속한 방법에 따라 임대물을 사용하지 않거나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물이 손실되면 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 청구할 수 있다. < P > 제 712 조 < P > 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다. < P > 제 7113 조 < P > 임차인은 임대물을 수리해야 할 때 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않은 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있고, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 임대물을 수리하여 임차인의 사용에 영향을 미치기 때문에 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 한다. < P > 임차인의 잘못으로 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.