두 집주인이 임대 계약서에 서명할 때 주의해야 할 세부 사항은 무엇입니까?

법률 분석: 특정 문제에 대한 구체적인 분석. 두 집주인과 계약을 체결할 때, 두 집주인은 원래 집주인이 전세에 동의한 증명서를 제공해야 한다. 만약 원래 집주인이 전세에 동의하지 않는다면, 두 집주인은 집을 임대할 권리가 없고, 두 집주인과 체결한 계약은 무효이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 119 조 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다.

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.

제 285 조 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 소유주의 위탁을 받아야 하며, 본법 제 3 부 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 건축구역 내 건물과 부속시설을 관리하고, 소유주의 감독을 받고, 업주의 부동산 서비스에 대한 문의에 제때에 답해야 한다. 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 정부가 법에 따라 실시하는 응급조치와 기타 관리 조치를 실시해 관련 업무에 적극 협조해야 한다.