1. 임대료 지불 날짜를 명확하게 기재하세요. 일반적으로 대행업체에서는 한 달 전에 지불하도록 요구하지만 사전 합의된 금액은 보증금 1건, 지불 날짜 1건당 3건입니다. 지불 연체를 피하기 위해 명확하게 작성하고 계약을 위반하여 높은 청산 손해를 초래합니다.
2. 난방비, 케이블 TV 요금, 재산세 등을 누가 부담하는지 명확하게 명시해야 합니다. 형식 계약서에 이러한 비용을 삭제해야 하는 경우 쌍방이 서명해야 합니다. 날짜와 지문이 있는 부분에 줄이 그어져 있습니다. 유효한 계약이 되려면 두 계약 모두에 줄을 그어 지워야 합니다.
3. 두 계약은 일관성이 있어야 하며 주의 깊게 확인해야 합니다.
4. 계약서에 '임대 기간 중 양측 간 분쟁이 발생하면 협상을 통해 해결한다. 협상이 실패하면 주택관리과에서 할 수 있다'는 문장을 추가해야 한다. 분쟁이 발생한 경우, 완료 기간 동안 임차인은 임대료를 지불할 때까지 집을 계속 임대할 수 있으며 중개자는 강제할 수 없습니다. 분쟁이 해결된 후 계약 및 분쟁의 결과에 따라 임차인과 중개인이 별도로 정산합니다."
5. 위임장 원 집주인의 위임장이 필요하며, 임대계약서 뒷면에 중개업자가 위임장을 첨부해야 하며, 주택관리사무소에 가서 집주인의 진위 여부를 확인하는 것이 가장 좋습니다. .
6. 집 배달 메모에 언급된 집 안의 물품이 양호한 상태인지, 특히 냉장고, 세탁기, 텔레비전, 공기 등 사용할 수 있는지 여부를 주의 깊게 확인하십시오. 컨디셔너, 레인지후드, 냉장고 등 자가발열 보일러의 경우 물 반 그릇을 30분 동안 넣어 식혀주는지 확인해 보세요. 보증금 반환 시 집이 더러워졌다는 이유로 대리인이 보증금을 압류하는 것을 방지하기 위해 집 벽을 사진으로 찍어두세요. 집 배송 메모에 있는 품목 중 하나라도 파손된 경우 메모에 적어두거나 중개인에게 파손된 품목을 가져가도록 요청하고 배송 메모에 모두 줄을 그어야 합니다. 항목에는 양 당사자가 서명하고 날짜를 기재해야 합니다.
7. 지불한 모든 요금에는 빨간색 금융 직인이 찍힌 영수증이 있어야 하며, 인감에 찍힌 회사 이름은 임대 계약서의 회사 이름과 일치해야 합니다.
8. 계약서에 찍힌 빨간 도장이 계약서입니다. 중개업자는 계약서의 중개서명란에 중개회사의 건설위원회 등록번호, 회사의 주소, 전화번호, 부동산 중개업 등록번호, 중개업자의 주민등록번호와 성명을 기재해야 합니다. 계약서에 서명하는 사람.
9. 중개인이 보증금을 환불하지 않는 핑계로 삼는 일이 없도록 대여 기간 동안 발생한 비용에 대한 영수증을 반드시 보관하세요.