셋집과 업주가 계약서에 서명할 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까

법률 분석: 소유주와 임대 계약을 체결하려면 1, 소유주가 주체 자격을 갖는지 여부에 유의해야 합니다. 즉, 모든 사람 또는 재산 증명서를 처분할 권리가 있는지 여부; 2. 계약에서 집의 위치, 임대료, 임대료 지불 방법, 임대 기간, 위약 책임 등의 조항에 주의해야 합니다. 3. 임대 기간이 6 개월이 넘으면 계약서에 서명해야 합니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다. 제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.