주택 임대 세금은 어떻게 계산합니까?
1. 임차인이 세금을 납부할 때, 세금은 임대인을 대신하여 납부하기 때문에, 만약 임대료에서 공제할 수 있다면, 기타 미수금을 계상할 수 있다. 임대료를 지불할 때 임차인이 납부한 세금을 공제하여 다른 미수금을 공제하고 잔액을 청산한다. 임대료에서 공제할 수 없는 경우 임차인은 세후 이익으로만 지불할 수 있으므로 영업외 지출에만 계상할 수 있고 소득세는 청산할 때 소득세 (즉 세후 이익) 를 증가시킨다.
임대료는 임대인이 세무서에 납부해야 한다. 그에 상응하는 세금을 납부하다. 영업세: 임대료 수입의 5%. 도시 건설세: 영업세의 7% 로 계산하다. 수수료 할증료: 영업세의 3% 로 계산됩니다. 부동산세: 임대료 소득의 4% 로 계산됩니다. 개인 소득세: 2% 로 계산됩니다.
주택 임대세의 새로운 규정
1. 주택임대세는' 중화인민공화국 재정부 국세총국 재세 200824 호 경제 적용 주택 및 염세 주택 임대세 정책 통지' 를 말한다. 개인임대주택에 대해서는 영업세가 3% 세율을 기준으로 반으로 징수되고 부동산세는 4% 세율로 징수됩니다. 이는 집세세율을 낮추고, 임대인의 부담을 줄이며, 임대인의 부담을 줄이려는 의도다.
2. 정부 규정 가격에 따라 임대한 공공 주택과 염세 주택의 경우 기업과 자입 사업단위가 직원에게 임대한 소유 주택 (공공 주택 관리 또는 현급 이상 정부에 따라 염세 주택 관리에 포함된 소유 주택) 을 포함한다. 주택 관리 부서가 주민들에게 임대한 공공 주택; 재산권귀가를 실시하고 정부가 규정한 임대료 기준에 따라 주민에게 임대한 사유주택 정책에 대해서는 부동산세와 영업세를 잠시 징수하지 않는다.
결론을 내린 후: 이 글은 주택 임대세와 주택 임대세를 어떻게 기록할지에 대한 새로운 규정을 통과시킬 수 있다. 관련 지식에 대한 설명은 주택 임대 세금이 임대인을 대신하여 지불되며 대금에서 공제될 수 있으며 다른 외상 매출금을 청구할 수 있다는 것을 우리에게 알려 준다. 집세에서 공제할 수 없는 것은 영업외 지출에만 부과할 수 있다. 주택 임대세 신규 규정은 부동산세와 영업세를 면제한다. 임대인의 부담을 덜어주는 것도 임대인의 부담을 덜어주는 것이다.