뉴딜에는 다음과 같은 측면이 포함됩니다.
1. 집단 호적은 공셋집에 정착할 수 있다.
2. 자격을 갖춘 경적 무주택가구는 임대할 수 있고, 자녀는 임대지에서 의무교육을 받을 수 있다.
3. 비경적 가정은 주택임대감독플랫폼에 등록된 정보와 베이징시의 비경적 인원 자녀에 대한 의무교육에 관한 구체적인 규정에 따라 적령 자녀가 임대주택 소재지에서 의무교육을 받는 수속을 밟을 수 있다.
4. 임대 계약 기간 동안 마음대로 임대료를 인상하는 것은 허용되지 않습니다.
5. 월세를 받는 것이 가장 좋습니다.
6. 업주는 계약 해지 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 보증금을 환불해야 합니다.
7. 임대 기간 동안 임차인을 폭력, 위협 또는 기타 강제 수단으로 추방해서는 안 되며 임차인의 동의 없이 임대주택에 들어갈 수 없습니다.
8. 만약 집주인이 임대 기간 내에 집을 팔면 임차인은 우선 구매권을 누린다.
9. 임대 기간 동안 주택 매매, 상속, 증여는 임대 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.
10, 두 집주인을 때려라. 세입자는 무단으로 전대하거나 공동 임대해서는 안 된다.
이 새로운 정책 부분은 베이징 호적 또는 비베이징 호적 주민이 공채 임대 과정에서 복지와 권리를 규범화했다. 동시에, 임대 능력 방면에서 실행할 수 있는 몇 가지 새로운 조치가 제시되었다. 그것은 "구매 임대 병행" 에서 이미 매우 현실적인 발걸음을 내디뎠다고 할 수 있다.
퀴리의 새로운 집 분석은 다음과 같이 생각합니다.
베이징이 임대 시장에 가장 큰 영향을 미치는 것은 19 년 주택원의 70 년 재산권 임대지 공급을 늘리고, 1 년 후 2 만 채에 가까운 스위트룸을 추가하는 것이 시장에 미치는 영향이 더 크다는 것이다.
이 통지는 또한 임대 거래, 임대 권익 등에 대한 규정을 마련해 시장이 세입자가 권익을 높이고 임대 관계를 안정시키는 데 어느 정도 긍정적인 영향을 미친다.
1. 이 정책은 베이징의 호적 무주택자에게 명백히 유리하다. 공셋집을 임대하는 사람은 정착할 수 있고, 임대 면적이 조건에 맞는 사람은 의무교육을 받을 수 있다.
이전에는 베이징 호적에 대해 정책적으로 호적지나 부동산지에서 의무교육을 받을 수 밖에 없었고, 앞으로 베이징 호적 무주택 가정이 의무교육을 받는 것은 더 어려울 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적)
정책 요구 사항은 부동산을 임대하고 안정된 취업이 3 년 이상 있기 때문에 공식 문서 통지 후 일정 시간이 남아 있다. 그러나 베이징의 집단가구가 서성, 동성, 해정에 있는 전세방을 늘릴 가능성도 있다.
2. 베이징 호적이 없는 가정에게는 새로운 정책 배당이 뚜렷하다.
입학 상황으로 볼 때, 새로운 정책은 외지의 호적에 대해 거의 이전과 같다. 현재 많은 지역에서 6 년 한 학군 정원 정책을 내놓고 있다. 비경적 세입자에게 학교 문제는 여전히 크다.
둘째, 임대 거래는 일방적으로 임대료를 올려서는 안 되며, 이 새로운 정책은 임대 당사자의 합법적 권익을 보호하는 데 있어서 많은 세심한 규정을 하였다.
정책적으로는 세입자가 권익을 높이는 데 도움이 되지만, 임대료는 주로 공급과 수요 구조의 영향을 받습니다. 대부분의 임대 활동은 1 년 주기밖에 되지 않으며, 가격 상승은 기본적으로 계약이 만료되기 때문에 이 정책이 시장에 미치는 영향은 상대적으로 적습니다.
3. 임대 관계의 주택 상황과 전세를 규범화하였다.
특히, 원래 계획에 따라 임대를 요구하며, 주택 구조를 변경해서는 안 되며, 군세 임대에 제약이 있다는 것을 분명히 했다. 또한, 함부로 전세를 전매하는 것을 명시적으로 허용하지 않으면, 두 집주인의 범람을 피하는 데 도움이 된다.
그러나 현재 임대 시장에는 몇 가지 고유 한 문제가 있습니다.
1. 베이징 무주택가에게 큰 이익이다. 그들은 공셋집에 입주하여 동권을 살 수 있지만, 공셋집을 빌리면 경적실을 살 수 없다. 그래서 공셋집을 임대하려는 집단가구는 많지 않다.
2. 베이징 호적세 등교하여 업주의 학구방 수를 차지하지 않는다. 그렇다면 이 정책 배당은 기본적으로 없다. 학위 점유비가 더 높을 수 있기 때문이다. 그렇지 않다면, 그 집단가구는 서성으로 갈 것이다.