65438+ 10 월 6 일 오전 베이징시 15 회 인민대표대회 5 차 회의가 개막되고 베이징시 시장 진길닝이 정부 업무 보고를 했다. 이 가운데 2022 년 근무일정에서 부동산에 대한 제법에는' 살지만 해고하지 않는다', 선순환건강발전, 도시갱신, 주택공급, 다자녀 가정공셋방 정책 등이 포함됐다.
키워드: 방 투기 없음, 선순환
부동산 규제 정책의 연속성과 안정성을 유지하다
올해 부동산 규제의 정책 방향에 대해 베이징시 정부 업무 보고서는 "주택은 해고하지 않는다" 고 지적했다. 부동산 규제 정책의 연속성과 안정성을 유지하다. 부동산업의 선순환과 건강한 발전을 촉진하다.
이는 지난해 말 중앙경제업무회의 정신과 일치한다. 202 1 년 2 월 8 일부터 12 년 2 월 8 일까지 중앙 경제업무회의가 베이징에서 열렸는데,
선순환' 은 중앙경제업무회의뿐만 아니라 베이징 정부 업무보고의 주택 관련 내용에도 처음 등장했다.
업계 관계자들은 부동산 시장 판매가 약화되고 주택기업 신용위기가 빈발한 상황에서 선순환의 제안은 더욱 적극적인 정책 신호로 기대를 안정시키고 시장의 건강한 발전을 촉진할 수 있다고 보고 있다. 앞으로 더 많은 적극적인 정책을 내놓을 것이다. 예를 들면 강필요, 새로 집을 개조하고, 자금 조달 정책을 적당히 완화하고, 부동산 기업의 채무 압력을 완화하는 것이다. 그러나 조정의 전제는 안정을 위주로 정책의 연속성과 안정성을 유지하고' 주택불불' 의 붉은 선을 지키는 것이다.
키워드: 도시 업데이트
보다 모범적이고 확장 가능한 도시 재생 모델을 형성하다.
최근 몇 년 동안, 도시 쇄신과 낡은 주택구 개조가 베이징 양회의 열사로 바뀌었고, 정부 업무 보고에서는 더 많은 필묵을 사용했다.
202 1 년 도시 쇄신 사업의 총결산에 대해 베이징시 정부 업무 보고서에 따르면 베이징시는 도시 쇄신 메커니즘을 적극 탐구하고 목표 정책을 내놓으며 북원 2 원, 망경가 등 지역사회, 블록 쇄신 모델 형성을 추진하고 있다. 177 구 동네 개조, 4 18 구 건물 엘리베이터 증가.
2022 년 정부 업무 보고서에 따르면' 도시 쇄신 행동 계획' 을 실시하여 낡은 건물, 오래된 공장 등 6 대 업데이트 프로젝트를 질서 있게 추진해 200 대 이상의 오래된 건물 엘리베이터 설치를 완료하고 중앙재산권 단위의 낡은 동네 개조를 지원해야 한다. 시장화 업데이트 메커니즘을 탐구하고, 다원주체가 블록 업데이트와 상권 업그레이드에 참여하도록 독려하고, 좀 더 시범적이고 확장 가능한 도시 갱신 모델의 형성을 추진한다.
시장화 갱신 메커니즘을 어떻게 더 잘 탐구할 수 있을까? 202 1 6 월 10 일, 베이징은' 베이징시 인민정부의 도시 쇄신 조치 실시에 대한 지도 의견' 을 발표하고 베이징이 도시 쇄신 조치를 실시해야 한다고 제안했다. 도시 쇄신 행동의 유형, 계획 정책, 토지 정책, 자금 정책, 더욱 세밀하게 특히 명확한 보답 메커니즘과 투자 시행자에 대한 정책지도는 시장화 주체의 참여와 적극성을 자극할 수 있다.
시정협항 마카오 화교 고문, 우객공장 창업자 모대경 건의는 우수한 도시 갱신 전문 운영 기관을 육성하고 더 많은 융자 지원과 서비스 권한을 부여한다. "도시 갱신 전문 운영 기관을 도입하면 정부와 기업 간의 긴밀한 상호 작용과 협력에 도움이 됩니다. 규칙의식을 강화함으로써 사회자본 도입 메커니즘을 점진적으로 확립하여 지속가능한 구심력을 형성하고 주민, 사회조직, 금융기관 등 적극적이고 효과적인 힘을 끌어들여 서로 다른 이익주체의 관계망을 짜다.
키워드: 주택 임대
다자녀 가정 공셋집 정책을 연구하다.
주택 공급과 임대 주택은 베이징 정부 업무 보고에서 부동산 내용의 중점이다.
202 1 년, 베이징은 부동산 시장 규제 조치를 엄격히 시행하여 각종 정책적 주택 6 1 만 채를 마련하여 부동산 시장이 건강하고 안정적이다.
2022 년, 베이징은 계속해서 주택지 공급을 잘 하고, 보장성 임대실10.5 만 채를 마련하여 각종 보장성 주택 8 만 채를 완성했다. 다자녀 가정 공셋집 정책을 연구하여 건설 기준과 임대료 분배 방식을 조정하다.
업계 인사들은 정책적 임대 주택 공급을 늘리는 것이 베이징 주택 갈등을 완화하고 저소득 가정 주택 문제를 해결하는 데 도움이 될 것으로 보고 있다.
RealData 수석 시장 분석가인 서소락은 이번 양회가 주택 공급의 보장, 자금 조달의 목표, 달성된 목표를 다시 한 번 강조하며 주택 보장의 중요성을 보여 주었다고 밝혔다. 현재 공임대와 보장임대실은 보장주택의 주요 유형이며, 그 중 보장임대주택은 레이아웃의 중요한 발력점이 되고, 비개세사업은 가속화될 것이며, 주택임대업체들은 이득을 맞이할 것이다.
흥미롭게도, 주택 임대 방면에서 베이징시는' 다자녀 가정 공공 임대 주택' 정책을 제시했는데, 이는 국가의' 세 자녀' 정책 정신에 대응하기 위해서이다.
앞서 베이징시 조양구는' 202/KLOC-0 북경은 전국 최초로 출산을 장려하고 공셋집 분배에서 국가의' 세 자녀' 정책을 시행하는 도시가 되었다.
이거연구원 지쿠센터 연구감독 엄약진은 베이징조양이 공셋분배 시범과 혁신을 시작해 중앙' 세 자녀' 정책정신에 더 잘 대응했다고 주장했다. 비슷한 관행으로 공셋집의 기능이 더욱 선명해졌다. 앞으로 공셋집의 분배는' 세 자녀' 와 더욱 밀접하게 관련될 것이다.
서소락은 주택보장의 관점에서 정부 업무 보고서는 가족 출산을 장려하는 정책 방향을 분명히 하고 다자녀 가정을 보호하는 정책을 더 많이 내놓을 것이라고 밝혔다. 공셋집은 주로 저소득 가정을 대상으로 하며, 자녀가 많은 저소득 가정의 부담이 상대적으로 무겁다. 앞으로 공셋집 건설, 배급세, 전세가 다자녀 가정에 더 많이 기울어져 다자녀 가정의 주택 지출을 효과적으로 줄이고 생활부담을 줄일 것으로 예상된다.