보장성 주택 제도가 꾸준히 발전하다.
주택제도가 개혁됨에 따라 보장성 주택제도는 주택제도가 진화함에 따라 점차 추진되고 있으며, 점차' 임대, 판매, 보충' 정책 체계를 형성하고 있다.
저렴한 주택의 대상은 끊임없이 명확하고 확대되고 있다. 처음에는 경제 적용 주택의 대상은 중저소득 주택난가정이었고, 염세 주택의 대상은 도시 상주 호적을 가진 최저소득 가정이었다. 이후 국가는 공셋집을 대대적으로 발전시키자고 제안했고, 공셋집 공급 대상은 중소득의 도시 주택난가정, 신규 취업무직자, 도시에서 안정된 취업을 하는 농민공으로 더욱 확대됐다. 2065438+2006 년 5 월, 국무부는 공세보장 대상에 외래노동자, 신규 취업대학생, 청년의사, 청년교사 등 현지 도시 주민들의 공세입조건에 부합하는 전문기술자들이 포함되어야 한다는 글을 보냈다. 발표된 23 1 개 지방급시 보장주택 신청 조건 정리에 따르면 20 19 년 6 월 현재 이 23 1 개 지방급시 중 90% 는 이미 본 시 호적이 아닌 농민공을 포함했다 여기에는 베이징과 상하이 등 대도시가 포함된다.
보증 방식이 다양화되다. 주택 개편 초기에 공채와 주택 보조금을 판매하는 것이 주택 보장의 주요 방식이다. 이어 사회보장 성격의 경제적용 주택을 내놓아 중저소득 가정이 구매할 수 있게 됐다. 한편 정부나 기관은 저소득 가정의 주택난을 해결하기 위해 저임금 주택을 제공하고, 조건부 지역은 무주택과 주택면적이 규정된 기준에 미치지 못하는 근로자에 대해 주택보조금을 실시할 수 있다. 주택 상품화의 맥락에서 정부의 보장 방식은 점차 실물보장과 화폐보조금으로 바뀌고, 점차 임대보조금 발급력을 높이고, 중저가 중소 스위트룸의' 2 리룸' 을 발전시키고, 시장에 부합하지만 보장을 병행하는 * * * 재산권실을 내놓아 주택의 효과적인 공급을 늘리고 주민들의 획득감을 높인다. 또한 도시화 과정이 가속화됨에 따라 새로운 도시화 건설도 보장성 주택 건설의 중요한 내용 (판자촌, 위태로운 주택, 중촌 개조 포함) 이 되었다.
투자가 부단히 증가하고 있다. 정부는 주택 건설 보장의 책임 주체로서 최근 몇 년간 보장실에 대한 재정 지원을 지속적으로 강화하고 있다. 20 1 1 년, 전국 각급 재정보장성 안거공사 지출 3343 억원, 20 18 년 7372 억원으로 올라 거의 1 배로 늘었다 그중 도시 보장성 안거공사 중앙보조금은 2000 억 원 이상으로 유지된다. 또한 각종 세비 우대정책의 탈퇴, 각종 유료기금, 토지양도소득 면제, 서로 다른 보장주택 관련 세비 감면, 주택보장의 안정적 추진을 위한 중요한 제도적 지원도 제공한다.
도시 가정 생활의 질이 현저히 향상되었다.
주택 개조 초기에 우리나라 도시 주민의 전반적인 거주 조건은 낮은 수준에 처해 있다. 국가통계청에 따르면 2000 년 18.9% 의 가정은 수돗물을 마시지 않았고, 54. 1% 의 가정에는 목욕시설이 없었고, 25.5% 와12 가 있었다
주택 제도 개혁이 지속적으로 추진되고 경제 적용 주택 제도가 지속적으로 개선되면서 도시 가정의 거주 조건이 크게 개선되었다.
지속적인 도시화와 급속한 인구 이동의 맥락에서 주택 소유율은 꾸준히 상승했다. 국가통계국 인구조사 데이터와 중국 가정재무조사 자료에 따르면 2000 년부터 20 17 년까지 도시가정주택 소유율은 74. 1% 에서 80.8% 로 꾸준히 상승하며 국제적으로 높은 수준이다.
1 인당 거주 면적이 급속히 증가하다. 1978 년 우리나라 도시 1 인당 주택건축 면적은 6.7 평방미터에 불과했으며, 지금은 거의 두 배 가까이 증가하여 1998, 18.66 평방미터에 이르렀다. 주택 상품화 종합개혁과 주택보장의 전면 전개로 20 17 년은 36.9 평방미터로 증가했다. 지난 40 년 동안 연평균 복합 성장률은 약 5% 에 달했다.
주택 시설이 완벽해지는 경향이 있다. 20 10 년, 75.8% 의 도시주택에는 주방과 화장실이 동시에 있고, 20 17 년에는 90.7% 에 달했다. 하지만 수돗물을 마시지 않은 가구의 비율은 13.4% 로 떨어졌고, 목욕시설이 없는 가구의 비율은 2000 년보다 절반 가까이 낮아져 28.2%, 80% 의 가정이 더 에너지 효율이 높고 친환경적인 가스와 전기를 연료로 사용했다.
집의 내력형이 개선되어 안전성이 크게 향상되었다. 2000 년부터 20 10 년까지 벽돌 목조 주택의 비율은 73.9% 에서 30. 1% 로 떨어졌고, 철근 콘크리트 구조와 혼합 구조로 각각 22.8% 와 40.3% 로 전환되어 안정성과 안전성이 높아졌다
생활수준의 빠른 향상은 다른 개발도상국들보다 훨씬 빠르다. 1 인당 주택 면적을 보면 인도는 장기적으로 10 평방 미터 이하의 수준에 있다. 2065,438+02, 도시의 1 인당 주택 면적은 9.6 평방미터에 불과하다. 러시아는 1992 년 16.8 제곱미터에서 20 16 년 24.6 제곱미터로 늘었고, 중국은 같은 성장을 달성하는 데 6 년밖에 걸리지 않았다. 보조시설 측면에서 세계보건기구 자료에 따르면 20 17 년 중국 도시생활화장실의 안전관리 기준 비율은 83.7% 로 2000 년에 비해 184.7% 까지 높아져 절대치나 증가폭이 금 벽돌 국가 1 위에 올랐다. 또 중국은 안전관리 기준에 맞는 식수를 사용하는 가구의 비율이 9 1.5% 로 2000 년보다 4 1.2% 증가한 반면 남아프리카와 러시아 가구의 비율은 76% 로 각각/KLOC 에 불과했다.
새 시민을 주목하고 재고를 살리는 것은 미래 주택 보장의 발전 방향이다.
전반적으로 중국의 주택 부족 문제는 이미 기본적으로 해결되었다. 그러나 구조적으로 특정 지역, 특정 집단의 주택 문제는 여전히 해결해야 한다. 특히 높은 집값, 순 인구 유입이 있는 대형 초대형 도시에서는 신시민의 주택 문제가 주목된다. 동시에, 기존 주식주택을 활성화하고 쇄신하여 주거의 질을 더욱 높인다는 것은, 사람들이 아름다운 생활에 대한 동경일 뿐만 아니라, 주택 시장 발전의 필연적인 방향이기도 하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
첫째, 새로운 시민 집단에주의를 기울이십시오. 새로운 시민 집단은 거대하고, 어려우며, 고학력으로 경제 발전과 도시 건설에 큰 공헌을 하였다. 현재, 정부와 학계는 아직' 신시민' 에 대해 통일된 정의를 가지고 있지 않다. 이 글은' 신시민' 을 도시에서 6 개월 이상 거주하는 유동인구로 정의한다. 도시 간 (직할시 또는 직할시) 유동하는 도시 호적 주민과 농촌 호적 주민, 본 시의 각 구현을 가로지르는 농촌 호적 주민을 포함한다. 서남재경대 중국 가정금융조사와 연구센터에 따르면 20 17 년 말까지 우리나라 신설 시민들은 약 2 억 4 천만 명으로 전국 도시 상주인구의 25. 1% 를 차지했다. 또한 신도시가 현지 소득세에 기여한 것도 크다. 총 세금에 대한 세금 비율은 소득이 총 소득의 1. 1 1 배, 현지 주민은 0.95 배에 불과하다. 창업 혁신의 비율은 지역 주민보다 현저히 높다. 새 시민, 자영업자, 사기업이 소재한 도시에 약 5000 만 개의 일자리를 만들어 도시 취업자 수의 1 1.7% 에 해당하는 도시 취업을 촉진시켰다.
그러나 새 시민의 주택 소유율은 낮고, 그들이 누리는 주택 보장은 적고, 주택 조건은 열악하다. 새 시민이 정책적 주택을 구매하는 비율은 3.4% 로 현지 호적 (8.3%) 보다 낮다. 또 임대형식으로 거주하는 새 시민가구 중 임대공셋의 비율은 2. 1% 로 현지 주민의 18.5% 보다 훨씬 적다. 새 시민 가정 합숙비율은 18%, 3 명 이상 합숙비율은 56.2% 에 달했다.
새 시민의 주택 문제를 주시하고 그들이 도시에서 편안하게 살면서 즐겁게 일하는 꿈을 실현하도록 돕는 것은 중국의 사회 안정과 경제 안정에 도움이 될 것이다.
둘째, 기존 주택을 활성화하고 업데이트하여 주거의 질을 더욱 높이다. 주식주택 규모가 크고 충분한 주식주택은 임대시장을 발전시키고' 임대구매 병행' 을 실현하는 데 필요한 조건을 제공한다. 중국 가정금융조사연구센터' 20 17 년 중국 도시주택공실현황 분석' 보고서에 따르면 20 17 년 중국 도시주택소유율은 90.2%, 다주택소유율은 22./KLOC-; 임대 시장을 규범화하고 보완하고, 관련 세금을 감면하고, 임대 보조금의 주택 보증 형태를 취하고, 기존 주택을 효과적으로 활성화하고, 기존 주택의 위험을 해소하고, 임대 가정의 부담을 줄이고, 도시화 발전의 구조적 주택 문제를 해결한다.
그러나 일부 저장실에는 여전히 승천 공간이 있다. 신설 주택의 증가와 판자촌 개조가 추진되면서 전체 주택은 점점 새로워지고 있지만, 여전히 48.0% 의 가정이 2000 년 이전에 건설된 주택에 거주하고 있다. 이 집들을 강화하고 개조할 필요가 있다. 이것은 오래된 주택가에 거주하는 가정의 획득감을 높일 뿐만 아니라 도시의 전반적인 삶의 질을 향상시킬 수 있다.
전 세계를 보면 주택 보장은 세계 각국 정부가 직면한 중점이자 어려운 문제이다. 중국의 이 특수한 단계에서 지속적인 도시화와 빠른 인구 이동은 주택 보장에 대한 새로운 요구를 제시했다. 주택 시장의 복잡한 변화도 주택 보장 업무의 난이도를 증가시켰다. 사람 중심의 발전 이념을 고수해야 주택 보장 제도를 지속적으로 보완하고 그 역할을 발휘할 수 있다.