인화세란 무엇입니까?
도장세는 주택 매매 임대 등 거래에서 일정한 비율에 따라 징수하는 세금을 가리킨다. 임대 주택에서 도장세는 임차인이 부담하며, 계산 방법은 다음과 같습니다.
계산법
도장세는 총 임대료에 도장세율을 곱해서 계산합니다. 임대 기간에 따라 인화세 세율도 다음과 같이 다릅니다.
임대 기간은 1 년: 0.5% 를 초과하지 않습니다.
임대 기간이 1 년 3 년 이하인 경우: 1%.
임대 기간 3 년 이상 5 년 이하: 1.5%.
5 년 이상 임대: 2%
예를 들어, 임대 기간이 1 년인 주택 한 채는 총 임대료가 10000 원이고 도장세는 10000×0.5%=50 위안이어야 합니다.
미지급금
미지급금액은 세입자가 납부해야 하는 인화세 비용을 가리킨다. 임대 계약서에 서명할 때 집주인은 세입자에게 인화세의 구체적인 액수를 알려주며, 세입자는 계약서에 서명할 때 한 번에 납부해야 한다. 임차인이 제때에 인화세를 납부하지 못하면 계약이 무효가 될 수 있다.
주의할 사항
도장세를 납부할 때 임차인은 다음 사항에 주의해야 한다.
도장세는 집주인이 아니라 세입자가 부담해야 한다.
인화세 계산 방법과 세율은 임대 계약에서 명시적으로 합의해야 한다.
세입자는 계약서에 서명할 때 도장세를 한 번에 납부해야 한다.
임차인이 제때에 인화세를 납부하지 못하면 계약이 무효가 될 수 있다.