중국 부동산 시장의 가장 큰 변화! 선전에서는 50~60% 할인된 가격으로 주택을 구입할 수 있습니다. 앞으로 주택의 60%는 인재 주택, 저렴한 주택, 공공 임대 주택이 될 것입니다.
심천의 부동산 시장이 다시 확대되고 있습니다. 정책 지원 주택, 공공 임대 주택, ***임대 주택의 경우 최소 50% 할인된 가격으로 주택을 구입하거나 임대할 수 있습니다! 더 중요한 것은 선전 부동산 시장이 앞으로 큰 변화를 겪게 될 것이라는 점입니다. 상업용 주택은 40%에 불과하고 저렴한 주택은 최대 60%를 차지합니다!
오늘 오전 선전시 주택건설국은 '주택 시스템 개혁을 심화하고 다중 대리인 공급과 다중 경로 보장을 통한 주택 공급 및 보안 시스템 구축 가속화에 대한 의견'을 발표했습니다. 임대와 구매 모두(의견 초안)'를 활발하게 추진하여 주택 부문의 공급측면 구조 개혁을 추진함으로써 향후 18년간(2018~2035년) 주택 개발 목표를 명확히 했습니다.
2035년까지, 심천은 인재 주택, 저렴한 상업용 주택, 공공 임대 주택 등 다양한 유형의 주택 170만 채를 조성 및 건설할 계획입니다. 총 주택 수는 100만 채 이상으로 약 60%를 차지하며 상업용 주택만 차지합니다. 40%.
집값 상승으로 인해 '심천에 오면 심천에서 온다'가 '심천에 오면 혜주에서 온다'로 바뀌었다. 5월 선전 부동산 시장 거래 데이터를 보면 중고 주택 거래량이 3개월 연속 반등해 부동산 시장이 회복세를 보이고 있는 것으로 보인다. 현 시점에서 선전의 새로운 부동산 시장 개혁 정책은 매우 의미가 깊다.
브로커 차이나 기자들은 이번 협의 초안의 가장 큰 의의는 주택 공급 구조와 비율을 조정해 인재 주택, 저렴한 상업용 주택, 공공 임대 주택이 신규 주택 비율을 차지한다는 점을 분명히 한 것이라고 지적했다. 전체 공급량의 60%입니다. 이는 선전 기존 시장의 공급구조가 재편된다는 의미다.
더욱 시장의 관심을 끄는 것은 선전이 줄곧 우리나라 개혁의 선구자였다는 점이다. 1987년 12월 1일 선전에서는 중국 최초의 토지 경매가 이뤄졌고, 중국 최초의 주택 개혁도 본격화됐다. 이것에서 멀어졌습니다. 선전의 새로운 부동산 시장 개혁 정책이 다른 성 및 도시에 영향을 미치거나 확산될지는 시장의 가장 큰 관심사가 되었습니다.
핵심 1: 주택 공급 구조가 바뀌어 상업용 주택이 40%에 불과하다
심천 정부가 가장 먼저 한 일은 전체 주택 공급 시스템을 재편하고 엄격한 주택 공급 지표를 통한 임대 및 구매 촉진 계획:
1. 전체 주택 공급의 약 40%를 차지하는 시장 상업용 주택은 주로 모든 사람에게 공급되는 일반 상업용 주택입니다. 조건을 충족하고 임대와 매매가 결합된 거주자 유형입니다.
2. 전체 주택공급의 약 20%를 차지하는 인재주택은 기업경영, 전문기술, 고급기술, 사회사업, 정당 및 정부 등에 적합한 인재 공급에 중점을 두고 있다. 임대 가능 매매 가능하며, 건축면적은 주로 90제곱미터 미만이고, 임대료와 매매가격은 각각 당시 같은 위치 상가주택의 임대료와 매매가격의 60% 수준이다. 자격을 갖춘 고급 인재에 대한 우대 정책을 더 많이 실시합니다.
3. 저렴한 상업용 주택은 전체 주택 공급의 약 20%를 차지하며 주로 소득 및 재산 한도 기준 및 기타 조건을 충족하는 등록 거주자에게 공급됩니다. 매매, 건축면적은 주로 70제곱미터 미만, 임대료와 매매가격은 각각 당시 같은 위치의 상업용 주택 시장임