법률 분석: 주택 임대는 주택 소유자가 주택 임차인에게 주택 사용권을 양도하는 법적 행위이며, 주택 임대 기간 동안 주택 사용권은 임차인이 향유한다. 주택 담보는 주택 소유권에 설정된 그의 권리로, 저당권자가 저당권자에게 채무를 상환할 수 없을 때 저당권자는 저당권을 실현할 권리가 있다. 즉 법원 경매, 주택 매각, 경매 매각에 대한 수익금이 우선이다. < P > 법은 이미 임대한 주택으로 담보를 하는 것을 금지하지 않으므로 이미 임대한 주택은 담보를 할 수 있는 < P > 법적 근거이다.' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' < P > 제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 수 있는 다음 재산을 담보할 수 있다. < P > (
(b) 건설 토지 사용권;
(c) 해역 사용권; < P > (4) 생산 설비, 원자재, 반제품, 제품 < P > (5) 건설 중인 건물, 선박, 항공기
(6) 운송 수단; < P > (7) 법률 및 행정 법규가 담보를 금지하지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다. < P > 제 42 조는 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설중인 건물을 담보로 담보등록을 해야 한다. 저당권은 등록시 설정됩니다.