겨울 임대 주의 사항 1: 집의 보온 상태를 확인하세요.
날씨가 추워지면서 집의 폐쇄는 현 단계에서 세입자가 가장 중요하게 고려하는 문제가 되었다. 겨울철 실내 온도가 편안함을 보장하려면 집의 보온 기능, 즉 집의 밀봉 조건이 수요를 충족시킬 수 있는지 여부도 요구된다. 따라서 세입자는 집을 임대하기 전에 집의 밀봉 상황을 꼼꼼히 점검하는 것이 좋다. 틈이 있으면 집주인과 미리 수리를 협의해야 한다. 집을 빌릴 때는 실내 문과 창문, 통풍구, 가스온수기를 사용하는 배기구에 각별히 주의해야 한다. 예전에는 사람들이 집의 실내 조건에만 신경을 썼고, 문과 창문의 밀봉에는 거의 신경을 쓰지 않았다. 여름 날씨가 좋으면 기후가 더울 때 창문을 닫지 않아도 되지만 1 1 이후 추워진다. 창문이나 다른 통풍구가 손상되면 사람들의 정상적인 생활에 영향을 줄 수 있다.
겨울 임대 주의 사항 2:
난방 설비를 이해하고 난방 비용을 명확히 하다. 집을 빌릴 때는 집의 난방 형식, 집중 난방 또는 독립 난방에 미리 주의를 기울여야 한다. 중앙 난방 열원의 주요 공급자는 난방 회사나 주민 보일러실이며, 주민들은 일정한 난방비만 집중적으로 납부하면 된다. 독립난방은 일반적으로 주민의 분가 난방 형식으로, 예를 들면 가스 난방, 전기 난방 장치 등이다. 각기 다른 형태의 난방비에 대해서도 세입자는 세내기 전에도 자세히 알아야 한다.
일반적으로 중국 남부에서는 주민들이 에어컨이나 전열 설비를 이용하여 난방을 한다. 셋방을 할 때는 설비가 정상적으로 난방을 하는지, 전력선과 설비가 안전한지 꼼꼼히 점검해 문제를 해결하고 화재 등의 사고를 피해야 한다. 북방에서는 대부분 집중 난방이다. 이때 가열 설비의 완전성을 검사하여 설비 손상과 가열 시 온수나 증기 누출로 인한 손실을 방지해야 한다.
집을 세낼 때 난방 관련 책임은 임대 계약에 기재해야 하고, 난방비는 누가 부담하고 지불해야 하는지 명확히 해야 하며, 후기의 불필요한 분쟁을 피해야 한다.
겨울 임대 주의 사항 3:
난방에 주의하고 여름 문제도 고려해야 한다. 겨울이 와서 난방이 중요하지만 여름 주택의 환기 냉각 문제도 무시할 수 없다. 일반적으로 세입자는 종종 긴 임대로 집주인을 안심시키고 임대료를 낮춘다. 그래서 지금 집을 빌리는 것은 겨울의 난방뿐만 아니라 집의 환기, 온수기, 에어컨도 고려해야 한다. 또한 날씨가 추워지면서 많은 집들이 통풍과 열을 식히는 폐단이 쉽게 드러나지 않기 때문에, 집을 빌릴 때는 더욱 조심해야 한다. 여름에는 더워서 견딜 수 없고 살기가 불편하다.
겨울 임대 팁:
1. 주택 예금 문제를 이해하다.
집 계약금을 낼 때, 세입자는 집주인과 협의하여 1, 3, 2, 3, 4 를 내야 한다. 임차인 계약이 만료될 때 임차인 환불을 요구할 수도 있고, 업주가 주택시설 손상이나 기타 핑계를 조건으로 임차인의 보증금을 공제해 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수도 있기 때문이다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
부동산 잡비 및 기타 계약 부속서는 명확하게 작성해야합니다.
임대 쌍방은 정식 주택 임대 계약을 체결하는 것 외에 임대 기간 동안 주택 내 설비, 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 수리 기금 등 관련 비용의 결산과 부담도 상세하게 적어야 한다. 계약 첨부로 보존하여 자신에게 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 해야 한다.
3. 저가 허위 광고에 주목
세입자가 신문, 사이트 등 정보 채널을 통해 발표된 주택 임대 가격이 정상 시장 가격보다 현저히 낮다는 것을 알 때 주의해야 한다. 이런 허위 정보는 불법 중개인이 부당한 이익을 얻는 수단일 수도 있고 이를 미끼로 세입자를 사기칠 수도 있기 때문이다.
4. 대여소의 가전제품과 가구를 검사합니다.
집을 빌릴 때, 세입자는 반드시 집 내부 시설 (예: 가전제품, 가구 등) 을 점검해야 하며, 집을 볼 때 가전제품의 정상적인 작동과 가구의 완비를 점검한 후 일일이 명단에 올려야 한다. 만일 고장 수리 비용이 발생할 경우 누가 부담하는지, 입주 후 가전제품이 고장나는 것을 피하고, 책임이 불분명할 경우 임대인과 업주 사이에 갈등이 생길 수 있다는 것을 명시하는 것이 좋다.
(위 답변은 2015-11-25 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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